lEl número de permisos concedidos para reformas de viviendas cayó un 4% durante el primer semestre del año, según un análisis de Embuild, la federación de la construcción. Un descenso que se suma a los ya observados en los dos últimos años. Por tanto, sería contraproducente aumentar el IVA en las renovaciones del 6% al 9%, advirtió el lunes la organización.
Tres de cada cuatro viviendas tienen más de 45 años, o 4,3 millones de viviendas que se construyeron cuando no existían estándares energéticos. Esto a pesar de que, para obtener viviendas neutras en carbono para 2050, la velocidad de renovación debe aumentar significativamente en los próximos años, afirma Embuild. Por tanto, debe triplicarse en Flandes y cuadruplicarse en Bruselas y Valonia. Sería necesario renovar al menos 471 viviendas al día en Bélgica, en lugar de las apenas 144 actuales.
Sin embargo, el número de permisos concedidos para renovaciones ha ido disminuyendo continuamente desde 2022, según datos de la oficina de estadística belga Statbel. Todavía eran 19.493 en el primer semestre de 2021 (año marcado por los efectos de la pandemia), frente a 16.737 en el mismo período un año después (-14%) y luego 15.522 (-7%) entre enero y junio de 2023. Esta disminución se confirmó nuevamente durante el primer semestre de 2024, con un -4% (14.917 permisos).
Sin embargo, para conseguir una vivienda energéticamente neutra es necesario realizar una reforma profunda y disponer de un permiso, insiste Embuild.
Las empresas de construcción e instalación dedicadas a la renovación de viviendas también han visto su actividad disminuir drásticamente desde 2023. En 2022, aumentó otro 4,3%, pero desde entonces este aumento se ha vuelto significativamente menos significativo en 2023 (+1,2%) y en 2024. (+1,6%). Según Embuild, la situación seguirá siendo difícil para este sector de la construcción en 2025 (+1%).
¿Mantener el IVA al 6%?
“Al igual que en el caso de las viviendas nuevas, el fuerte aumento de los tipos hipotecarios ha afectado a los potenciales renovadores”, explica Niko Demeester, director general de la federación de la construcción. Sin embargo, las tasas han vuelto a caer y probablemente seguirán cayendo en los próximos meses. “Por lo tanto, esta desventaja ya ha quedado parcialmente atrás”, espera.
Para Embuild, el IVA de las reformas deberá mantenerse en el 6%. La posibilidad de un aumento al 9%, que está actualmente en la mesa de negociaciones del próximo gobierno federal, aumentaría el coste de la factura de renovación para el consumidor de 3.000 a 4.500 euros, calcula la federación, que también pide que se reduzcan las obras de demolición-reconstrucción. Los proyectos de venta también pueden beneficiarse del 6% de IVA.
