Aparecen finas grietas en las paredes que luego se ensanchan, se alargan y acaban poniendo en peligro la estructura misma de los edificios. Once millones de casas en Francia están amenazadas por la contracción-hinchamiento de la arcilla (RGA), un fenómeno que aumenta con el calentamiento global.
La quinta medida, de 51, del tercer Plan Nacional de adaptación al cambio climático presentado el viernes por el primer ministro Michel Barnier y la ministra de Transición Ecológica, Energía y Clima, Agnès Pannier-Runacher, prevé “proteger a la población de los desórdenes en construcciones ligadas a la contracción-hinchamiento de las arcillas”.
Conocido por su acrónimo RGA, el fenómeno se ha convertido en un “flagelo nacional” con la multiplicación de períodos de sequía y episodios de lluvias extremas debido al cambio climático, según Sébastien Leroy, alcalde de Mandelieu-la-Napoule (Alpes Marítimos). quien lanzó un grito de alarma en 2023 ante la Asociación de Alcaldes de Francia.
Los suelos, cuando son arcillosos, se contraen en épocas secas y se hinchan en épocas húmedas, lo que provoca grietas, especialmente en construcciones sin cimientos o estructura adecuados. El riesgo va desde una grieta desagradable hasta un decreto peligroso.
El cambio climático, al acentuar los episodios de sequía y precipitaciones, intensifica este fenómeno, explica Cerema, técnico público para la gestión de la transición de ciudades y territorios.
La segunda causa de indemnización en Francia
Casi la mitad de los 11 millones de edificios afectados se construyeron después de 1976, según el Ministerio para la Transición Ecológica. RGA se ha convertido así en la segunda causa de indemnización en Francia, detrás de las inundaciones, según France Assureurs.
Según las previsiones del Fondo Central de Reaseguro (CCR), se espera que las pérdidas derivadas del RGA aumenten un 44% anual hasta 2050 si las temperaturas medias en Francia aumentan 1,5 grados en comparación con la época preindustrial. Y por tanto mucho más si tenemos que adaptarnos a un aumento medio de 4 grados.
La indemnización por daños se proporciona en el régimen de “desastres naturales”. Para ser elegible, el área donde se construye el edificio dañado debe haber sido reconocida como afectada por un “desastre natural”. Pero muchas solicitudes de reconocimiento de pérdida fracasan.
En total, el 84% de los municipios de Francia tienen más del 50% de las casas expuestas a zonas arcillosas, según la “referencia para la resiliencia de los edificios ante los peligros naturales” publicada el pasado mes de septiembre.
El sitio público Georisks ha enumerado las zonas de riesgo y publica un mapa de Francia, municipio por municipio, en colaboración con el BRGM.
El plan presentado el viernes prevé principalmente reforzar la prevención en las nuevas construcciones para mitigar el coste de los daños posteriores, actualizar periódicamente el mapa de exposición teniendo en cuenta los episodios de sequía a partir de 2025 y mejorar la información de las personas sobre la calidad de las viviendas.
