¿Hay todavía lugares asequibles para los hogares en Quebec? ¿Qué precios de vivienda puede permitirse comprar una familia quebequense? El Diario analizó los datos de nuestra aplicación sobre transacciones inmobiliarias, enriquecidos con información del último censo, para anunciar una buena noticia: todavía hay muchas propiedades accesibles para la gran mayoría de los hogares en Quebec. Consulte los artículos de nuestra ficha de viviendas asequibles en Quebec para saber en qué ciudad podría ubicarse su próxima propiedad.
Es relativamente fácil encontrar una casa en Sherbrooke, siempre que ofrezca un valor un poco superior al medio, según Matthieu Pépin, corredor inmobiliario del equipo Pépin Valente, de la agencia RE/MAX D’abord..
El valor medio de las viviendas en Sherbrooke es actualmente de 425.000 dólares.
“Por debajo de 400.000 dólares en Sherbrooke es más difícil, a menudo superamos las ofertas”, afirma Pépin, afirmando que estas casas suelen ser un poco menos adecuadas. Por ejemplo, faltará una habitación.
“Y en el rango de 300.000 a 375.000 dólares, es muy difícil para los compradores”, añade el corredor.
Criterios de los compradores
El precio sigue siendo un gran criterio buscado por las familias. “Debe haber el menor dolor de cabeza posible”, añade Pépin. Queremos al menos tres dormitorios, ver si el techo es reciente, además de privacidad y luz solar”.
La primera impresión también es muy importante. “Es difícil imaginarse en una casa que huele a cigarrillo, a arena para gatos o a desorden”, añade el corredor.
Y las propiedades que requieren reparaciones suelen ser vendidas por personas un poco mayores, según el experto. “Hay, por ejemplo, cocinas estándar”, dice, describiendo las puertas de roble, los tiradores de bronce o los suelos de marquetería que las caracterizan.
“Y no todo el mundo es capaz de renovar una casa, no es la mayoría de la gente”, señala Pépin.
Foto proporcionada por MATTHIEU PÉPIN
Estrie sigue siendo popular
La tendencia de las familias a abandonar la ciudad para ir al campo sigue presente, pero es menos marcada que durante la COVID, señaló Pépin.
Las personas que se mudaron a Estrie durante el COVID se quedaron en Estrie, lo que sería un poco lo contrario en la región de Lanaudière, según Matthieu Pépin. Este último también fue corredor inmobiliario en Lanaudière de 2020 a 2021.
“Nunca hemos experimentado una disminución en el sector inmobiliario en Estrie desde COVID. Cada mes, las estadísticas aumentan”, certifica Pépin.
“Vimos a mucha gente comprando en Lanaudière, pero regresaron a Montreal cuando terminó el teletrabajo”, recuerda Pépin. La economía de Lanaudière no era tan fuerte como la de Estrie”.
La economía de Estrie tiene un gran componente manufacturero y varios hospitales, incluido uno en Magog y otro en Coaticook.
“Estamos a 45 minutos de la aduana estadounidense. Tenemos montañas, Mount Orford, Bromont. Hay muchas atracciones”, enumera también Matthieu Pépin.
