El registro público de establecimientos de alojamiento turístico de Quebec, que Quebec finalmente pondrá en línea el lunes, permitirá a los municipios ser “más ágiles y rápidos” en la lucha contra los alojamientos turísticos ilegales. Pero para Airbnb, el registro público representa un peligro para la seguridad de sus anfitriones. ¿Qué cambio trae esta nueva herramienta?
La ley de lucha contra los alojamientos turísticos ilegales, en vigor desde septiembre de 2023 y adoptada pocos meses después del incendio que mató a siete personas en un edificio del Viejo Montreal, obliga a las plataformas digitales como Airbnb a verificar los números de registro y de caducidad de los alojamientos vinculados a un alojamiento. certificado de cada anuncio allí expuesto. Hasta el lunes aún no estaba en vigor la disposición de la Ley relativa al registro público.
Para alojamientos turísticos de corta duración (menos de 31 días) como los que ofrece Airbnb, es la Corporación de la Industria del Turismo de Quebec (CITQ) la que expide los números de certificado de registro que son obligatorios para cualquier operación de alojamiento turístico.
Según Radio-Canada, el nuevo directorio será accesible de forma gratuita y anónima (a diferencia de un servicio como el Registro de la Propiedad de Quebec) y permitirá realizar búsquedas por número de certificado de registro CITQ, por código postal o por municipio.
Por lo tanto, los usuarios podrán utilizar el registro para verificar ellos mismos la legitimidad de los certificados de registro, pero está principalmente en manos de los inspectores de Revenu Québec, que son responsables de verificar la legitimidad de los números de los certificados, y de los municipios que el registro pueda ser ” una herramienta adicional”, considera Joé Deslauriers, presidente del grupo de municipios locales de la Unión de Municipios de Quebec (UMQ).
“Intervenir más rápidamente”
“Es un registro que nos da casi en tiempo real el retrato de todos los departamentos turísticos que tenemos en el territorio, tanto residencias habituales como residencias turísticas, albergues, complejos hoteleros, etc. », Explica el que también es alcalde de Saint-Donat.
Es en particular gracias a la labor de las patrullas creadas por los municipios que podrán utilizar el registro para “controlar mejor el uso de los alquileres de corta duración en un territorio determinado, por ejemplo”, explica. él.
Para “los municipios pequeños que no tienen demasiados recursos, ni demasiado personal: con un simple clic tenemos acceso a todos los alojamientos turísticos. Si surge un problema, podemos intervenir más rápidamente”, añade Deslauriers.
Este último todavía lamenta la ausencia del “recuento de investigadores o inspectores” de Revenu Québec tras las solicitudes de la UMQ de contar con “inspectores adicionales”.
Un problema de seguridad, según Airbnb
Aunque en el registro se incluyen las direcciones de los establecimientos, según información de Radio-Canada, no se incluirán los nombres de los establecimientos ni de los propietarios y no será posible realizar búsquedas por dirección.
Es este aspecto el que molesta a Airbnb, que tiene la política de revelar la dirección exacta de los establecimientos sólo una vez confirmada la reserva. “Exigir un directorio público que incluya las direcciones de los residentes podría poner en peligro la seguridad de los anfitriones y huéspedes en Quebec”, indica Airbnb por correo electrónico.
“Nuestro enfoque hacia las direcciones […] ayuda a los huéspedes a proteger su privacidad y seguridad, así como la de su hogar, y ayuda a evitar problemas de seguridad. Nuestras mismas preocupaciones se aplican a los registros públicos que requieren la publicación de información personal sobre un host y su dirección de registro”, continúa la multinacional.
Para Derik Bareil, que gestiona varios sitios de alojamiento de corta duración a través de Airbnb, el nuevo directorio “no cambia absolutamente nada”. Según él, la plataforma Airbnb ya actuaba como una especie de directorio con “todos los lugares para alquilar que hay”.
“Si el gobierno lo considera útil, bien por ellos. Pero lo cierto es que quien realiza alquileres ilegales de corta duración, si quiere ser eficaz, aparecerá en plataformas conocidas, como Airbnb. Y los municipios tienen acceso a Airbnb”, añade.
Tener la dirección en el nuevo registro público tampoco preocupa al Sr. Bareil, quien explica que con las políticas de reembolso y cancelación en vigor, ya es posible que los usuarios (o inspectores) hagan reservas falsas para obtener este tipo de información.
