Es el segmento de construcción de viviendas el más afectado, con una caída de su actividad del 7,3%. Una tendencia que va en aumento, después de dos años ya muy difíciles. El año 2025 no promete mucho mejor para este segmento (-3,3%), lo que resulta especialmente preocupante. “Tendremos que construir más viviendas, porque el número de personas solteras y de familias monoparentales está aumentando y cada vez más personas mayores se quedan en casa. En los próximos cinco años habrá que construir 375.000 viviendas. en Bélgica, de lo contrario viviremos una crisis inmobiliaria generalizada, como la de los Países Bajos”, añade Niko Demeester.
El sector de la construcción en grandes dificultades: el número de quiebras se ha disparado en 2024
La rehabilitación de viviendas, otro reto
El otro desafío para mejorar la eficiencia energética de los edificios belgas es la renovación de las viviendas. Pero aquí también la actividad se está desacelerando. En 2022, la tasa de crecimiento aumentó un 2,5%, pero desde entonces ha caído drásticamente en 2023 (+1%) y en 2024 (+0,5%). Seguirá siendo en gran medida insuficiente en 2025 (+1,3%). “Para lograr la neutralidad climática de aquí a 2050, las obras de renovación deberán acelerarse en los próximos años. En Flandes tendrán que ser 3 veces más rápidos, y en Bruselas y Valonia, 4 veces más rápidos. Concretamente, en Bélgica habría que renovar 471 viviendas al día, frente a las 144 actuales.”
El único segmento que siguió registrando resultados positivos en 2024 fue el de obras de infraestructura, con un aumento de actividad del 4,1%, pero las perspectivas para 2025 no son muy optimistas. “Si la actividad ha ido en aumento se debe a un gran número de proyectos de infraestructuras, como el Oosterweel en Amberes, la nueva esclusa en Terneuzen, las inversiones locales realizadas antes de las elecciones y los planes de recuperación. Después de las elecciones, las nuevas administraciones locales y los nuevos gobiernos (a nivel federal y regional) siempre necesitan algo de tiempo para desarrollar sus planes de inversión. Es por eso que experimentaremos una importante desaceleración de las inversiones en 2025, lo que provocará que el segmento de obras de infraestructura disminuya significativamente en comparación con años anteriores”.
Este es el barrio más caro del mundo.
