¿Tendrá la reducción del tipo de interés BAM implicaciones positivas para los potenciales compradores de propiedades? En primer lugar, es importante señalar que la reducción del tipo de interés debería llevar eventualmente a una reducción de los tipos de interés aplicados a los préstamos inmobiliarios por los bancos comerciales. Para los compradores, esto significa pagos mensuales más bajos y un costo total del crédito reducido durante la vigencia del préstamo. Esto también les permitiría ser elegibles para montos de crédito más altos, aumentando así su capacidad adquisitiva.
Para la plataforma Afdal, con la reducción de 25 pb del tipo oficial BAM, los nuevos tipos aplicados por los bancos comerciales podrían ser los siguientes: los artesanos y los autónomos podrían beneficiarse de un tipo reducido de alrededor del 4,65 % (en comparación con al 4,75% actualmente) para financiación a 20 años. Y además, los empresarios se beneficiarían de condiciones aún más ventajosas con un tipo del 4,40% (frente al 4,50% actual) durante períodos prolongados. Lo mismo ocurre con los comerciantes que podrían acceder a tipos del 4,5% al 4,75% (frente al 4,65% y el 4,85%) para préstamos a más de 15 años, los profesionales liberales obtendrían tipos del 4,6% (frente al 4,70%) para préstamos a más de 12 años, los empleados del sector privado y el sector público se beneficiaría de tasas constantes del 4,1% al 4,80% (con tasas que actualmente oscilan entre el 4,2 y el 4,95), lo que garantizaría una mayor accesibilidad para todas las categorías de prestatarios. Por último, los trabajadores autónomos recibirían tipos del 6,4% para duraciones superiores a 7 años (frente al 6,50% actual).
También es importante señalar que esta caída del tipo de referencia coincide con un período tradicionalmente fuerte para el crédito inmobiliario, ya que la temporada de verano está marcada por el regreso de las MRE. Su presencia y el mayor interés en la inversión inmobiliaria durante este período pueden impulsar aún más el mercado y acentuar los efectos positivos de esta medida.
Afdal.ma, como comparador de financiación de la vivienda, amplía su oferta a tal efecto integrando más de 3.300 escalas de financiación de la vivienda de casi diez bancos asociados…
HZ
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