Impuesto sobre la propiedad: se disparó en 2024
En 2023, el impuesto sobre la propiedad aumentó un 10,8% en promedio para las personas físicas, según un informe publicado por la DGFiP (Dirección General de Finanzas Públicas) en mayo de 2024. Este aumento afecta a todo tipo de inmuebles: los apartamentos experimentaron un aumento del 12,5% frente al 9,6% de las casas.
El coste medio para los propietarios de apartamentos aumentó hasta los 811 euros en 2023, frente a los 1.019 euros de las casas. Las regiones más afectadas incluyen la región de Isla de Francia y la costa mediterránea, cuando el TFPB (impuesto sobre bienes inmuebles construidos) supere los 15,5 euros por metro cuadradomientras que en el Gran Este, algunos municipios exigen menos de 10 euros por metro cuadrado.
Bienes raíces: el impuesto a la propiedad aumentará nuevamente en 2024
De cara a 2024, la situación no parece mejorar. El impuesto a la propiedad aumentará otro 3,9%, uno de los mayores aumentos de los últimos 40 años. Este aumento se suma al de las tasas impositivas votadas por los municipios.
Algunas ciudades, como Niza, ya han votado a favor de un aumento del 19,2%. Villeurbanne (+10%), Annecy (+14,1%), Nancy (+14,5%) y Saint-Étienne (+15,1%) también siguen esta tendencia.
Varios factores explican este aumento en los impuestos a la propiedad. Alrededor del 60% del aumento se debe al aumento del valor de alquiler de casas y apartamentos, índice que varía según el mercado inmobiliario. El 40% restante proviene del aumento de los tipos impositivos fijados por las autoridades locales. Algunos municipios también aplican un recargo a las viviendas secundarias, en particular a las que no están ocupadas.
Propietarios de inmuebles: pagan el impuesto predial mensualmente
Para evitar una sorpresa desagradable en otoño, se recomienda optar por pagos mensuales del impuesto a la propiedad. Esta opción permite repartir los pagos en 10 meses, de enero a octubre. Por ejemplo, para un impuesto sobre la propiedad de 1.000 euros, la tasa mensual será de 100 euros. Sin embargo, si la solicitud de pago mensual se realiza durante el año, los primeros pagos mensuales serán mayores para compensar los meses anteriores.
La fecha límite para sumarse al pago mensual en 2024 es el 30 de junio. Después de esta fecha, sólo podrás reclamar el pago mensual correspondiente al año 2025. Al iniciar un pago mensual en julio, por ejemplo, los retiros de los primeros tres meses serán mayores para compensar los pagos mensuales no pagados desde enero.
Los propietarios que pagan mensualmente pueden modificar o cancelar sus adeudos domiciliados en cualquier momento en línea a través de su espacio personal en impots.gouv.fr. Esta opción es particularmente útil para anticipar un gran aumento en los impuestos a la propiedad y pagar el exceso por adelantado.
