El impuesto a la propiedad aumentará nuevamente en 2025, siguiendo la tasa de inflación. Recordemos que esta tributación está vinculada a los valores catastrales de las viviendas, a su vez indexados a la inflación. Así, el impuesto a la propiedad experimenta un aumento anual alineado con la tasa de inflación.
A pesar de la clara desaceleración observada recientemente, el aumento de los precios al consumo sigue siendo relevante. Según las últimas cifras publicadas por el INSEE, la inflación alcanzó el 1,3% en noviembre. En consecuencia, el impuesto predial aumentará en este mismo porcentaje en 2025. Esta tasa es relativamente moderada en comparación con la de 2024, que fue del 3,9%. También hemos visto una disminución gradual del aumento desde 2023, cuando alcanzó el 7,1%.
Así, el importe medio del impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 1.074 euros en 2024, aumentará hasta 1.088 euros en 2025, un incremento de 14 euros. Sin embargo, es importante señalar que esta tasa varía según el municipio. Los municipios tienen la posibilidad de ajustar este impuesto más allá de la tasa nacional. Por ejemplo, en 2023, el impuesto sobre la propiedad en París había aumentado un 52%, mientras que el tipo nacional se situaba en el 7,1%. Estas disparidades son particularmente marcadas en las grandes metrópolis. Recuerde que cada año, 32 millones de propietarios en toda Francia están sujetos a este impuesto.
¿Quién puede beneficiarse de una exención del impuesto a la propiedad?
A diferencia del impuesto sobre la vivienda, que ha sido abolido para las residencias principales, el impuesto sobre la propiedad no prevé ninguna excepción generalizada. Debe pagarlo cada año todos los propietarios franceses, independientemente del tipo de inmueble que posean. Sin embargo, en determinadas situaciones son posibles exenciones parciales o totales.
Por ejemplo, los propietarios de entre 65 y 75 años pueden beneficiarse de una exención parcial de 100 euros sobre el importe de este impuesto. Para las personas mayores de 75 años se concede una exención total.
Además, los propietarios que realicen obras de renovación energética de viviendas construidas antes del 1 de enero de 1989 podrán beneficiarse de una exención total durante tres años. Para viviendas renovadas o construidas antes del 1 de enero de 2009, se proporciona una exención de cinco años.
Por último, cabe señalar que esta tributación tiene un mayor impacto en los multipropietarios. Por ejemplo, una persona propietaria de tres propiedades pagará una media de 3.264 euros en impuesto sobre bienes inmuebles en 2025.
