El tipo hipotecario medio cayó por debajo del 4% en el primer trimestre, hasta el 3,99%, según datos del Observatorio CSA/Crédit Logement.
La Banque de France anunció el viernes la primera bajada desde 2021 del tipo de usura para los préstamos hipotecarios a 20 años, lo que refleja la caída de los tipos cobrados por los bancos durante los últimos tres meses. “El tipo de usura aplicable a los préstamos hipotecarios a tipo fijo para hogares de 20 años o más cae 23 puntos básicos. Desde el 1 de julio y hasta el 1 de septiembre, la tasa de usura será del 6,16% frente al 6,39% del segundo trimestre.indica el Banco de Francia en un comunicado de prensa.
C’est le premier recul depuis 2021 du taux d’usure de cette catégorie de prêts immobiliers, qui représente plus des deux tiers de la production de nouveaux crédits, et il faut remonter à avril 2017 pour trouver une baisse de la même ampleur, ajoute el texto. El tipo hipotecario medio cayó por debajo del 4% en el primer trimestre, hasta el 3,99%, según datos del Observatorio CSA/Crédit Logement.
Las tasas de usura son tasas máximas fijadas por el banco central en función de las tasas cobradas por los bancos durante los tres meses anteriores. Su objetivo es proteger al prestatario contra el sobreendeudamiento. Este tipo limita, en particular, todos los costes de un préstamo inmobiliario: tipo de crédito practicado por el banco, eventuales comisiones de los corredores, seguro del prestatario. Calculadas trimestralmente, las tasas de usura se actualizaron mensualmente en 2023, y los bancos y corredores consideraron que el sistema anterior era demasiado lento para adaptarse al rápido endurecimiento de la política monetaria.
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El cálculo mensual de los tipos de usura, destinado a respaldar el aumento de los tipos de interés orquestado por el Banco Central Europeo (BCE), “permitió a los bancos apoyar mejor la subida de tipos y les dio mayor margen de maniobra para ajustar sus tipos”indicó la Banque de France a finales de 2023, anunciando el regreso a un cálculo trimestral.
