Lévis debe interrumpir durante un máximo de dos años la concesión de permisos de nueva construcción en los sectores atendidos por las plantas de tratamiento de aguas residuales de Saint-Nicolas y Desjardins.
Por lo tanto, salvo algunas excepciones, estará prohibido construir en dos tercios del territorio de Lévis para no exceder la capacidad de las fábricas.
Esta decisión es necesaria debido al desarrollo acelerado, que crea presión sobre la infraestructura municipal.
“Anunciamos el cierre de dos zonas recalentadas”, explicó el alcalde Gilles Lehouillier.
“Desafortunadamente, nuestra infraestructura ha alcanzado su plena capacidad”, añadió el director general Dominic Deslauriers.
Esta moratoria fue adoptada por el ayuntamiento el viernes.
Foto Jean-François Racine / Le Journal de Québec
Preocupaciones
Los promotores preocupados preguntaron al alcalde sobre el carácter predecible de la situación. “Llevo 26 años desarrollándome. Esto afecta a dos de mis proyectos. Estos son costos enormes. ¿Vamos a tener citas? Tenemos responsabilidad y la cadena es larga”, mencionó en particular Michel Fortier.
“Realmente nos está causando problemas. Hemos presentado un permiso para 162 viviendas y es un proyecto de construcción de dos años”, afirmó Jacques Quirion.
Durante este período, la Ciudad también tendrá que intervenir en sus plantas de aguas residuales para aumentar su capacidad.
Desde 1es En enero de 2021, la Ciudad otorgó permisos para aproximadamente 10,000 nuevas unidades de vivienda. Lévis ocupa el primer lugar en crecimiento demográfico entre las 10 ciudades más grandes de Quebec desde 2020.
Crecimiento rápido
En 2023, la población de Lévis alcanzó los 156.225 habitantes, mientras que el Instituto de Estadística de Quebec predijo este crecimiento sólo para 2046.
“Es una elección que hicimos. Estamos a favor del desarrollo. Actualmente no hay ninguna pausa”, aseguró Gilles Lehouillier.
El viernes se aprobaron dos reglamentos provisionales de control del desarrollo.
Estas normas, con una duración máxima de dos años, podrán ser derogadas o renovadas en función del avance de las obras de las plantas depuradoras de aguas residuales.
Esta moratoria no afecta al suministro de agua potable.
Lévis precisa que las inversiones totales en activos hídricos alcanzan los 500 millones de dólares para el período 2021-2029.
Estas inversiones podrían ofrecer, entre 2028 y 2029, el potencial de agregar casi 25.000 nuevas unidades de vivienda.
Pérdida del control
Mientras tanto, el desarrollo continuará a un ritmo más moderado. Durante los próximos tres años, se construirán 2.000 nuevas viviendas al año.
“Es eso o nos tiraremos al río”, dijo la concejala de Lauzon, Fleur Paradis.
La oposición, sin embargo, reaccionó hablando de una falta de planificación por parte del equipo del alcalde. “Esto es una prueba de una pérdida de control sobre nuestro desarrollo. Esperaron a chocar contra el muro antes de corregir la situación”, subrayó Serge Bonin, concejal de Saint-Étienne.
El recargo sobre lotes baldíos con servicios, que la Ciudad prohibirá desarrollar, podría permanecer en 2025.
En enero de 2025 se llevará a cabo una consulta pública. La ciudad también se reunirá con los promotores.
Mapa proporcionado por la ciudad de Lévis
¿Tiene alguna información para compartir con nosotros sobre esta historia?
Escríbanos a o llámenos directamente al 1 800-63SCOOP.
