Keystone-SDA
El subarrendamiento debería estar más supervisado. El pueblo suizo apoyaría esta reforma en un 51%, según una proyección de gfs.bern. Por el contrario, la resolución facilitada del contrato de arrendamiento para necesidades propias se rechazaría en un 51%.
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24 de noviembre de 2024 – 12.53 h
(Keystone-ATS) Los resultados parciales todavía se encuentran dentro del margen de error de +/- 3%. En varios cantones de habla alemana, como San Galo, Grisones y Argovia, el “sí” a un subarrendamiento más regulado está claramente a la cabeza. Ticino también debería aceptar la reforma con más del 54%.
En la Suiza francófona, el Valais también avanza hacia su aceptación. Ginebra, por el contrario, debería decir “no” en más del 64%, mientras que Vaud y Basilea-Ciudad también se encuentran en el campo de rechazo. En Friburgo, el no gana por ahora por poco.
El pueblo suizo, por el contrario, podría rechazar la otra reforma, que se refiere a facilitar los despidos para las propias necesidades de los propietarios. Según los resultados parciales, la reforma sería rechazada en todos los cantones francófonos, en particular por el 67% de la población de Ginebra. Sólo Valais es una excepción.
En Sarine, Zurich (56% no), Lucerna y Basilea-Ciudad también están en el bando del no. Sin embargo, muchos otros cantones se inclinan claramente a favor del sí, como en Schwyz y St. Gallen (59% de negativa), o en Aargau (52%).
Dos reformas
El año pasado, el Parlamento aprobó dos proyectos de los círculos de propietarios. El primero se refiere al subarrendamiento, el segundo a la rescisión del contrato de arrendamiento por necesidades propias de los propietarios. La asociación suiza para la defensa de los inquilinos (Asloca) lanzó con éxito un referéndum contra las dos revisiones.
En un contexto de escasez de viviendas, según la opinión de la derecha y de los propietarios, es necesario relajar la legislación sobre alquileres. La izquierda y Asloca denuncian un “endurecimiento” desfavorable a los inquilinos.
El primer proyecto tiene como objetivo declarado prevenir el subarrendamiento abusivo. En el futuro, los inquilinos deberán enviar una solicitud por escrito al arrendador si desean subarrendar su alojamiento. Y el arrendador también deberá responder por escrito. Este último también podrá rechazar el subarrendamiento si éste tiene una duración superior a dos años o le presenta inconvenientes importantes.
El segundo proyecto tiene como objetivo simplificar las rescisiones de arrendamientos para las necesidades propias de los propietarios. Según la legislación vigente, estos últimos pueden utilizar rápidamente su vivienda alquilada o su local comercial, alegando una necesidad urgente para ellos o para sus familiares cercanos.
En realidad, a menudo les resulta difícil demostrar la urgencia de esta necesidad. Lo que puede llevar a largos procedimientos legales, señaló la derecha. La revisión aclara lo que significa una necesidad urgente: una necesidad importante y actual objetivamente establecida.
