La sociedad Equilis ha presentado su permiso para la demolición del Carrefour Market situado en la rue de la Tête d’Or, en el centro de la ciudad. Quiere llevar a cabo un proyecto mixto que incluya una superficie comercial de unos 1.600 m2 y 144 viviendas repartidas en cinco edificios.
Este antiguo bloque urbano encajado entre las calles de Tête d’Or, des Clairisses, des Procureurs y des Jésuites merece una importante revitalización. Todos estarán de acuerdo en este punto. Pero este no es un proyecto trivial. Por un lado, afectará a muchos residentes que viven en la periferia directa; por otro lado, se supone que aportará una nueva dinámica a este barrio situado muy cerca de la zona peatonal.
El nuevo espacio comercial previsto aumentará hasta los 1.073 m2, una reducción de 941 m2 respecto al actual. Según el promotor, la futura nueva empresa empleará a 17 personas a tiempo completo como hasta ahora. Explicación: Actualmente Carrefour Market ya no utiliza todo el espacio comercial disponible.
Varios subconjuntos
El proyecto prevé reconfigurar el bloque en subconjuntos más pequeños de edificios cuyas dimensiones no superen los cuatro pisos. El arquitecto estima que, debido a una diferencia de altura de aproximadamente diez metros entre la rue des Clairisses y la rue du Vieux Marché au Beurre, estas plantillas son coherentes con las del barrio.
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El bloque A (ver nuestro plano), compuesto por 66 viviendas y el negocio de la planta baja, dará a la calle de la Tête d’Or (el consejo municipal votó a favor de rectificar la fachada construida en este lugar). También está previsto un bloque B de 57 viviendas; una isla C (6 viviendas) sobre el acceso al futuro aparcamiento, rue des Clairisses; una isla D (8 viviendas); y un bloque E (7 viviendas) en el lado de la rue des Procureurs.
Para las viviendas están previstas 112 plazas de aparcamiento (menos de una plaza por cada dos unidades), así como unas 250 plazas para bicicletas. El estacionamiento empresarial contará con 37 espacios; Estas ubicaciones se compartirán fuera del horario de apertura de las tiendas con los residentes que viven cerca del proyecto, mediante credenciales.
Los paseos peatonales se reverdecerán en el interior de la manzana mediante la creación de un cerramiento y tres jardines: en la losa comercial, en la losa del aparcamiento subterráneo y en el terreno abierto.
Según el promotor, estos jardines deberían permitir abrir los terrenos de las casas vecinas, en particular a lo largo de la rue des Jésuites y del Vieux Marché au Beurre.
En nuestra opinión, este proyecto tiene un inconveniente, según la lectura del expediente: los espacios interiores del bloque serán privados. Y cerrado, mediante una puerta en el lado de la rue de la Tête d’Or (azul 1 en nuestro mapa), una puerta en la rue des Procureurs (2) y el pórtico histórico de la calle des Clairisses (3). Este nuevo distrito se plegará claramente sobre sí mismo en el centro de la ciudad.
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Además de la demolición del solar del supermercado, se demolerán parte de los anexos situados en la parte trasera de la antigua farmacia Gysels (que se trasladó hace unos años a lo largo de la Chaussée de Douai). El edificio se dejará tal como está, no forma parte del proyecto actual.
La sala de usos múltiples activa en la parte trasera de la Casa del Laicismo, en el número 13, será destruida. Una tasa de planificación prevé la reconstrucción de esta sala sobre la cual se construirán los apartamentos del bloque D.
El proyecto no prevé obras en la Maison de laaïque, edificio de estilo neoclásico del antiguo círculo artístico de Tournai, incluido en el inventario del Patrimonio Cultural Inmobiliario.
En la calle des Clairisses, nuevamente, una puerta de la antigua “fábrica de alfombras Tournai Piat-Lefebvre” será restaurada y rehabilitada en su función de acceso privado al bloque. Esta fábrica imperial fue construida en el lugar del antiguo convento de las Claras, en 1811, según planos de Bruno Renard.
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Un vestigio del antiguo convento de las Claras se pondrá en valor gracias a un proyecto de limpieza y al desarrollo de espacios de circulación y espacios verdes a su alrededor.
Se integrará en el proyecto una antigua columna descubierta durante las excavaciones realizadas durante la construcción de la tienda actual, claramente visible en la entrada del aparcamiento del Carrefour Market.
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