El complejo, que cuenta con unas 1.900 viviendas en unas 200 hectáreas, se inaugurará en 2025 en Rancho Mirage, a unos cien kilómetros al sureste de Los Ángeles.
Después de los parques de atracciones, Disney se lanza al sector inmobiliario. Incluso la planificación urbana. El grupo estadounidense lanzó Cotino, un proyecto de 1.900 viviendas inspiradas en películas y personajes de su universo. Primeras vistas de la casa Parr, la familia de la saga Los Increíblesfueron compartidos en septiembre. Franceinfo presenta este proyecto que deberá entregarse en 2025 y ya es criticado por la prevista construcción de una laguna en medio del desierto.
Casas y apartamentos de lujo
Nada estándar o bajo costo. Disney tiene la intención de ofrecer alojamiento de alta gama. La casa que se inspira en la de la familia Parr pretende “dar vida al espíritu de la película con una interpretación creativa del diseño moderno de mediados de siglo”explica Disney en su vídeo promocional publicado en YouTube. Gran volumen, gran ventanal y decoración decorada con“obras de arte” están resaltados para este lugar. Él será el “corazón que late” de Cotino, el lugar donde nos reunimos para salir de fiesta, explica Anthony Henry, director general de Cotino, al medio estadounidense ABC7News.
La ciudad, que se extenderá sobre más de 200 hectáreas, no sólo prevé viviendas tan grandes. Los apartamentos son parte de los planes. Pero también serán lujosos. En Cotino, los primeros premios rondan el millón de dólares (unos 920.000 euros). Aquí hay imágenes compartidas en Instagram por Disney que supuestamente representan parte de la oferta de Cotino.
Una laguna artificial de 24 hectáreas en medio del desierto
Cotino está situado en Rancho Mirage, en el interior de California, a más de 100 kilómetros al este de Los Ángeles. Esta ubicación no fue elegida por casualidad: es un homenaje a Walt Disney, quien poseía una casa en este lugar y pasaba allí vacaciones con su familia, afirma la empresa en su sitio.
En esta zona árida en medio del Valle de Coachella, el proyecto tiene como pieza central una laguna artificial de 24 hectáreas llamada “Cotino Bay”. Concentrará playas y zonas para la realización de actividades náuticas cuyo acceso será de pago. El cuerpo de agua conservará un tinte azul turquesa artificial. Avatar todo el año gracias a la tecnología patentada por Crystal Lagoons, el grupo encargado por Disney para crear este espacio, señala el diario británico el guardián.
En cuanto al consumo de agua, Crystal Lagoons promete que será 33 veces menor que el de un campo de golf de 18 hoyos. Pero las preguntas permanecen. Sobre todo porque los promotores destacan la reutilización del agua de lluvia en una zona que sólo registra unos quince centímetros de precipitación al año.
Los datos utilizados para desarrollar el proyecto Cotino son demasiado antiguos, protesta el diario local Sol del desierto Mark Wolpa, residente de Rancho Mirage desde 2008: “Pensar en tener una laguna aquí me parece un desperdicio”. “Sigue siendo un desierto y el agua sigue siendo un recurso precioso”comentó también al diario Los Ángeles Timesque muestra fotografías del sitio de construcción.
“Imagínese el daño adicional que causará Cotino, sin mencionar el aumento del tráfico en las carreteras que ya requieren renovaciones frecuentes debido a los efectos nocivos del calor implacable”señala en una carta un lector del periódico. “En una época de cambio climático y escasez de agua, ¿qué agencia gubernamental permitiría algo así?”pregunta otro.
Una ciudad diseñada para vivir Disney
Los promotores presentan a Cotino como “vivir historias”es decir una historia para vivir, para una experiencia (obviamente fuerte, según ellos). Un concepto a diferenciar del narración de historias, que hace referencia a la idea de contar una historia para presentar mejor un producto o un evento. Aquí los residentes vivirán en un entorno “infundido” por los universos de Disney. Está claro que tendrán un aire, un sabor de grupo pero sin el lado visual y ruidoso que encontramos en los parques de atracciones existentes. “Imagínate vivir en un lugar inspirado en el toque Disney”resume el mensaje final de un vídeo promocional.
“Existe una demanda increíble de todo lo relacionado con Disney. Nuestros fanáticos continúan buscando nuevas formas de interactuar con nosotros para hacer de Disney una parte de sus vidas”.argumentó en las columnas de EE.UU. hoy Josh D’Amaro, presidente de Parques, Experiencias y Productos de Disney, mientras el proyecto se lanza en 2022.
Desde un punto de vista comercial, la “vivir historias” trae el concepto de marca “a un nivel superior”analiza la Guardián. esta basado “sobre el vínculo emocional de los fans leales” a Disney durante una compra crucial y costosa, “mientras se crea una audiencia cautiva que seguirá utilizando los servicios de la marca”.
Un sector reservado para mayores de 55 años
Del total de 1.932 viviendas previstas, una parte se dedicará a las que los promotores denominan “55+”personas de al menos 55 años. “Los baby boomers se están jubilando y mudándose a comunidades de jubilados”observó en 2022 Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin, una empresa de corretaje de bienes raíces de Seattle. ¿Por qué no tener una comunidad de jubilados con temática de Disney?se preguntó.
Se reservarán barrios para esta categoría de población, con casas y apartamentos específicamente equipados. En la zona denominada Longtable Park Residences, las personas mayores de 55 años podrán disfrutar en exclusiva de una oferta de parque “una gran mesa para reunir a la gente”del “asientos sombreados” o incluso barbacoas.
Disney aún no ha publicado cifras sobre el número de propiedades ya vendidas en Cotino, pero ya está en marcha un proyecto similar en Pittsboro, Carolina del Norte, en el este de Estados Unidos. Esta nueva ciudad, llamada Asteria, basada en el mismo concepto, se extenderá sobre 1.500 hectáreas. Las ventas comenzarán en 2027. El cambio “vivir historias” ¿Valdrá la pena a medida que la población estadounidense envejezca?
