Si La France Insoumise (LFI) no consiguió Matignon, para gran alegría de los propietarios, sus propuestas no les satisfacen. Todo lo contrario. Lo que los enfureció fue, en primer lugar, la prohibición de desalojar a los inquilinos que pagaban mal, exigida por LFI durante las elecciones legislativas anticipadas. Porque estaba condicionado a la obligación de realojarlos. Lo suficiente como para que los propietarios teman una explosión del impago voluntario de alquileres. Esta aberración finalmente no vio la luz porque el LFI no ganó la batalla por Matignon.
¿La próxima propuesta? Reforzar la fiscalidad de las segundas viviendas. Los diputados del Insoumis lograron aprobar una enmienda al presupuesto de 2025, que permite a todos los municipios aumentar el impuesto sobre la vivienda para segundas residencias. Como esta votación tuvo lugar en comisión y no en hemiciclo, no tiene consecuencias inmediatas. Y quizás no haya ninguno si el gobierno activa el 49,3.
¿Y el último? Hará las delicias de los inquilinos y mucho menos de los propietarios. Se trata también de generalizar en toda Francia un sistema validado, a regañadientes y de forma experimental, por Emmanuel Macron en 2018: el control de alquileres. Actualmente, está permitido sólo en las ciudades que lo soliciten y previa validación por parte del gobierno, según lo previsto por la ley del 23 de noviembre de 2018.
“Múltiples propietarios no respetan la ley”
«El problema es que hay ayuntamientos que no son proactivosresponde François Piquemal, diputado del LFI por Alto Garona. Vemos que hay un cierto número de multipropietarios que no respetan la ley.» Su proyecto de ley también incluye “congelar el índice de referencia de alquiler en 0%, lo que permite a los propietarios aumentar los alquileres a la tasa de inflación» y «un aumento en la tasa impositiva sobre las ganancias de capital de la tierra» regular los precios de la tierra.
Contactado por El Fígaroel Ministro de Vivienda advierte contra la generalización “peligroso». «Ahora es el momento de la producción de viviendas. Sin embargo, el control de los alquileres es una medida que puede desalentar a los inversores. Sin evaluación, es peligroso generalizar», reacciona Valérie Létard, quien especifica que un “evaluación (control de alquiler) se lanzará el próximo año“. Sus resultados se conocerán en 2026.
De acuerdo con el programa defendido por el Nuevo Frente Popular durante las elecciones legislativas, el diputado del LFI defiende “el establecimiento de una garantía universal de alquiler» verter «proteger a los pequeños propietarios e inquilinos cuando tienen dificultades para pagar» y evitar que los propietarios pregunten “Garantías privadas o documentos locos.“. Actualmente existe un seguro llamado “garantía de impago de alquiler”, contratado por el arrendador y que exige que el inquilino acredite unos ingresos estables y suficientes. Para las personas precarias, la garantía Visale, recientemente ampliada a los trabajadores temporeros, permite pedir a Action Logement que actúe como garante.
