En el imaginario colectivo, lo nuevo siempre es más caro que lo viejo. En algunas ciudades, sin embargo, la antigua propiedad renovada sería destronada por la nueva.
El horizonte se está aclarando para los prestatarios. Los tipos están bajando: 7 de cada 10 bancos tienen tipos entre el 3,5% y el 3,9% en octubre. Los precios también han disminuido, entre un 5 y un 7% en un año. La mejora está ahí, pero el mercado ya no es tan dinámico como hace unos años. Por tanto, debemos elegir correctamente entre lo nuevo y lo viejo. “La imagen de lo nuevo es que es más caro que lo viejo, lo cual muchas veces es cierto. Muestra precios un 20% más altos en promedio, pero las mejores medidas a tomar hoy se relacionan con programas que ya han comenzado. Especialmente en los apartamentos grandes, que tienen dificultades para venderse, se ofrecen grandes descuentos. Los promotores se ven obligados a ofrecer ofertas comerciales agresivas”, comenta Pierre-Emmanuel Jus, director adjunto de Maslow, especializada en inversiones en alquiler. No existe una respuesta mágica e implacable. La respuesta varía según la ciudad. Maslow estableció un top 10…
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