Con el aumento de los alquileres y de los tipos de interés, cada vez más gente deja de pagar sus facturas y los expedientes se acumulan ante los alguaciles.
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“El volumen está aumentando en casi todos los campos de práctica. Estamos cada vez más ocupados, no nos falta trabajo, ¡eso está claro!”, afirma Stéphanie Paul, alguacil de la oficina de Michel Gaucher en Repentigny.
En los últimos dos años, esta oficina ha crecido de seis empleados a 20, y los alguaciles en el camino han aumentado de cinco a 15. Las principales tareas de los alguaciles son confiscar propiedades, ejecutar decisiones judiciales y, en ocasiones, desempeñar el papel de negociador.
Incautaciones de coches
“Coches, multas, bienes de consumo… Son las primeras cosas por las que la gente deja de pagar”, afirma Stéphanie Paul.
“En nuestro departamento de automoción, hoy en día pueden producirse 300 incautaciones de vehículos al mes, sólo en nuestra oficina. Hace cinco o diez años, era la mitad. Casi nos hemos duplicado porque la gente ya no puede pagar”, añade su colega Olivier Gaucher.
En términos generales, los embargos de bienes han aumentado en Quebec desde hace dos años. En junio de 2021, se produjeron 125 incautaciones de bienes durante el mes de junio de 2021 en Quebec. Para el mismo mes de 2023, son 528, según datos obtenidos por la ley de acceso a la información.
Los consumidores siguen caminando sobre una delgada línea. Según una encuesta reciente de Ipsos, el 43% de los encuestados dijeron que les faltaban $200 o menos para no poder cumplir con todas sus obligaciones financieras.
Impago de alquiler
Como resultado de la crisis inmobiliaria y los altos precios de los apartamentos, cada vez más inquilinos se “saltan” los pagos mensuales del alquiler. Las solicitudes de impago de alquileres van en aumento, al igual que los desalojos.
“Los propietarios son menos permisivos de lo que ya eran, se lo puedo confirmar”, afirma un alguacil de la región de Quebec, que prefiere permanecer en el anonimato.
“Ahora no sólo están echando a los inquilinos. Cada vez más personas van a ejecutar la sanción pecuniaria prevista en su sentencia, mientras que antes se apresuraban a echar al inquilino y luego volver a alquilarlo a otra persona”, afirma.
El próximo dominó en caer: las casas
Dado que el 60% de las hipotecas deben renovarse en un plazo de tres años, los alguaciles esperan recibir muchas llamadas en los meses y años venideros.
Además, El periódico informó en marzo que los avisos de impago, que emite un acreedor tras el impago de una hipoteca, aumentaron un 34% respecto al año pasado.
“Nos estamos preparando. La recuperación de los edificios sigue siendo tranquila, pero cuando la cosa empieza a despegar… Hay parejas que se llevarán sorpresas al renovar su hipoteca con los tipos de interés actuales”, afirma Stéphanie Paul.
La misma historia de nuestro alguacil de Quebec. “Vemos que las cosas están empezando a despegar. Hay atrasos en los pagos. Los bancos y los prestamistas privados han estirado la goma lo más posible, pero ahora están en la siguiente etapa para aquellos que ya no pueden pagar”.
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