Se trata de un préstamo que existe desde hace varios años, pero que los bancos no promocionan demasiado. El préstamo anticipado de mutación (PAM) permite financiar obras de renovación (energética o no) en el momento de la compra de una vivienda. Pero para relanzarlo, el Estado ha decidido poner en marcha una versión con tipo de interés cero. Según nuestros colegas de Les Échos, solo faltaba una orden y un decreto en el Boletín Oficial que lo detallara. Esto ya está hecho desde el 3 de septiembre. Este préstamo al 0% está destinado a la renovación energética de una vivienda principal, y solo en el momento de la compra.
La otra ventaja de este nuevo préstamo es que el reembolso del capital principal solo se debe realizar cuando el inmueble cambia de propietario, en caso de venta o herencia. Así, con este nuevo préstamo de mutación anticipada, el capital prestado es igual al importe total a reembolsar al vencimiento. Pero hay un límite: este préstamo se concede ahora por un período limitado de diez años, o 120 meses. Si el proyecto no se reembolsa en ese plazo, se pueden aplicar intereses.
Este préstamo también se concede con condiciones, según indica Ouest-France, en función de los ingresos fiscales de referencia. Nuestros colegas toman el ejemplo de una familia de cuatro personas que no debe tener unos ingresos superiores a 58.981 euros al año en Île-de-France o 44.802 euros en el resto del país. En París, una sola persona no debe superar el límite de 28.657 euros y 21.805 euros (en el resto del país).
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