Descubre estas tiendas Carrefour que se alquilarán y gestionarán en 2025

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La nueva oleada de tiendas Carrefour que se espera pasen a la categoría de gestión de alquiler en 2025, anunciada habitualmente en otoño, se anunció el 10 de enero durante una reunión con los interlocutores sociales. Esta vez, se ven afectados 15 hipermercados y 24 supermercados que emplean a varios miles de empleados (3.190 en hipermercados y 1.096 en supermercados, para un total de 4.286).

Esta octava ola es todo menos una sorpresa. Los dos anteriores tuvieron lugar en octubre de 2022 y octubre de 2023, abarcando 41 y 37 tiendas respectivamente. “ Desde 2018 se han alquilado casi 350 tiendas, entre ellas un centenar de hipermercados. preciso Sylvain Macé, CFDT secretario nacional de la Federación de Servicios. Se trata de un plan de reestructuración encubierto, destinado a reducir costes de personal y denunciar acuerdos de empresa. Independientemente de lo que diga Carrefour, una vez adquiridas, las tiendas gestionadas en régimen de arrendamiento no obtienen mejores resultados y sufren la desinversión. Esto resulta en una pérdida de ingresos y beneficios para miles de empleados.. » Es decir, en total, unos 27.300 teniendo en cuenta esta última oleada, de un total de 80.000 empleados en Francia. En total, la CFDT estima en 2.300 euros netos la pérdida anual de ingresos y prestaciones ligada al cambio de estatus.


La lista de 15 hipermercados y 24 supermercados que se alquilarán y gestionarán en 2025

15 hipermercados

  • Berk (62)
  • Évreux (27)
  • Isla de Abeau (38)
  • Salaise-sur-Sanne (38)
  • Sellos (91)
  • Saint-Denis (93)
  • Montigny-lès-Cormeilles (95)
  • naranja (84)
  • Bonito Tnl (06)
  • Transen-Provence (83)
  • Perpiñán-Rosellón (66)
  • San Juan de Vedas (34)
  • Helechos (35)
  • Burgos (18)
  • Toisón de Oro de Dijon (21)

24 supermercados

  • Meyzieu (69)
  • Pierrelatte (26)
  • Bressuire Europa (79)
  • Chartres de Bretaña ((35)
  • Gévezé (35)
  • Sancerre (18)
  • Auxerre (89)
  • Cosne d’Allier (03)
  • Cosné sur Loire 58)
  • Ennery (95)
  • Lapalisse (03)
  • Louhans (71)
  • Miribel (01)
  • St-Yorre (03)
  • Belvedere de Burdeos (33)
  • Bussy Saint-Georges (77)
  • Melún (77)
  • El Pontel (78)
  • Infantes de Marina (95)
  • Milly-la-Forêt (91)
  • Los Andelys (27)
  • Luzarcas (95)
  • Mortín (50)
  • Sotteville (76)

Casi la mitad de los hipermercados estarán bajo gestión de alquiler en 2025

Prosiguiendo su lucha contra un sistema que la CFDT, que no es mayoritaria en Carrefour, considera ineficaz, el sindicato ha decidido convocar al grupo Carrefour a un procedimiento sumario en los próximos días para solicitar la suspensión de esta oleada de tiendas. “ Solicitamos al juez que suspenda la venta de las tiendas anunciadas hoy, a la espera de la sentencia sobre el fondo del proceso iniciado contra Carrefour », explica el sindicato en un comunicado de prensa publicado esta mañana.

De hecho, esto se produce tras una primera acción judicial interpuesta el 11 de marzo ante el tribunal judicial de Evry. La CFDT acusa a Carrefour de haber utilizado la gestión de alquileres de forma “ abusivo, al desviarlo de su finalidad ” y ” abuso del derecho a la libertad de empresa », y exige 23 millones de euros de indemnización. La mediación que finalizó el 26 de diciembre fracasó según la CFDT. Una decisión que Carrefour lamenta. “ La CFDT ha vuelto a abandonar el ámbito del diálogo social para favorecer el de la judicialización.(…). Carrefour confía en que el juez sumario no cuestionará una decisión que tiene como único efecto evitar el cierre de los establecimientos afectados y salvar así los puestos de trabajo de sus empleados. » El grupo destaca que, desde 2018, ningún hipermercado Carrefour ha cerrado en Francia.

Por su parte, la CGT convoca a una movilización el 22 de enero frente a Bercy. Force Ouvrière, el primer sindicato representado en Carrefour, no se asocia a estas iniciativas, pero hace un llamamiento a la dirección. La dirección debe tomar medidas firmes, en particular rescindiendo los contratos de los compradores que no respetan los derechos de los empleados y socavan el estatus social. », explicar Dominique Moualek, delegado de FO para los hipermercados. El sindicato pide la apertura de nuevas negociaciones sobre la cláusula social, que permite a los empleados conservar determinadas ventajas internas de Carrefour, como el descuento en las compras, el mantenimiento de los vales restaurante, el sistema mutuo de seguros o el principio de voluntariado trabajar el domingo.


Un movimiento continuo desde hace seis años

Sin embargo, Carrefour apuesta cada vez más por la gestión del alquiler, ya sea para hipermercados o supermercados. De los 262 hipermercados que el grupo tiene en Francia (excluido Cora), casi un centenar se explotan en régimen de arrendamiento, lo que ocurre en casi el 80% de los supermercados. El modelo presenta muchas ventajas a ojos del segundo distribuidor francés.

Solución intermedia entre el estatuto integrado y la franquicia, la gestión de alquileres le permite confiar la gestión de sus tiendas a los gestores de inquilinos, conservando los locales y el negocio, a cambio de una remuneración. Una vez convertido en dueño de la cuenta operativa, el propietario de la tienda puede reducir los costes que considera elevados para recuperar la rentabilidad. Porque, Carrefour no lo oculta, la gestión del alquiler suele reservarse a las tiendas en dificultades.

El leasing ha contribuido a una mejora del 46% en el resultado operativo actual de Carrefour desde 2018


El analista financiero de Bryan, Garnier & Co., Clemente Genelot, que elaboró ​​una nota al respecto en marzo de 2024, señaló que los hipermercados que pasaron a la gestión de arrendamiento se volvieron rentables después de dos o tres años. “ De media, con una facturación de 100 millones de euros, esto genera 5 millones de ingresos adicionales. Carrefour seguirá favoreciendo la gestión del alquiler de sus grandes formatos que no puede rentabilizar. La flexibilidad en la estructura de costos es la única solución. »

Los costes de personal pasarían del 12% al 10% de la facturación, según cálculos sindicales. Resultado: según los cálculos de Clément Genelot, el leasing contribuye significativamente a mejorar los resultados de Carrefour (véase el gráfico siguiente). De las ganancias del 46% desde 2018, el 31% proviene de los hipermercados y el 15% de los supermercados. Entre la búsqueda de rentabilidad y la preservación de los logros sociales, el debate está lejos de terminar.


El leasing contribuye cada vez más a mejorar los ingresos operativos actuales de Carrefour

De un Ebit de 988 millones de euros, la mitad procede de la gestión de alquileres.

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