Reims: ¿en qué zona deberías comprar?

El mercado inmobiliario de Reims presenta un precio medio de 2.676 €/m², lo que supone un aumento del +20,8% en cinco años. Este importante aumento sitúa la ciudad de Reims entre los mercados con mejores resultados del Gran Estecon un crecimiento particularmente sostenido en el centro de la ciudad y en el sector suroeste. El mercado también sigue siendo dinámico gracias a una variada cartera inmobiliaria, que combina apartamentos y casas adosadas de estilo Haussmann con jardines. Suficiente para atraer familias e inversores.

???? La metrópolis de Reims sigue siendo el motor económico de Champaña-Ardenas y gracias a la creación hace algunos años de la línea TGV que sitúa Reims a 45 minutos de París, el atractivo de la ciudad es fuerte. Además, Reims ha experimentado un verdadero cambio urbano en los últimos años, incluida la rehabilitación y el desarrollo de nuevos distritos residenciales, fortaleciendo aún más su influencia.

Bienes inmuebles en Reims: tiempos de venta variados

En el territorio de Reims, el El tiempo medio para vender una propiedad es de 68 días. según datos de PAP.fr.

???? Las propiedades en el centro de la ciudad encuentran compradores más rápidamenteparticularmente en el sector Centro-Erlon donde la demanda sigue siendo dinámica. Los distritos periféricos como Laon-Nord-Est requieren un período de comercialización más largo, lo que refleja expectativas de precio y calidad más exigentes. Cabe señalar que las viviendas tipo T1 y T2 representan aproximadamente el 50% del mercado.

Los barrios populares de Reims

????El hipercentro dinámico

Situado en un entorno privilegiado, el distrito Hincmar-Est se distingue por su arquitectura conservada y sus senderos arbolados. Los apartamentos se muestran un precio medio de 3.516 €/m²mientras que las casas con carácter alcanzan los 5.024 €/m². El atractivo de la zona se basa en un buen equilibrio entre espacios verdes y comercios locales.

La zona de la catedral de Notre-Dame-de-Reims, Visitado por muchos turistas, es uno de los lugares más caros de Reims. Espere unos 3.847 €/m² por un apartamento en la rue Voltaire, la rue Diderot o la rue Saint-Sainphorien.

????Laon-Noreste, popular entre los jóvenes profesionales

El centro de la ciudad no es el único barrio de Reims donde los precios se disparan. EL Precio de venta de pisos en Laon-Nord-Est, elevado para la ciudad 3.562 €/m²se explica por el carácter animado del barrio, popular entre los jóvenes trabajadores. La Place d’Erlon, la arteria principal del distrito, concentra numerosas tiendas y servicios locales, mientras que la Plaza Saint-Jacques ofrece populares espacios verdes. Muchos inversores lo han entendido bien y eligen Laon-Nord-Est para comprar viviendas.

Precios inmobiliarios, distrito por distrito, en Reims. © PAP

???? Barbâtre-Nord, barrio en ciernes

Subestimado durante mucho tiempo, el distrito de Barbâtre-Nord está experimentando una cierta recuperación con precios por metro cuadrado de 3.079 euros para los apartamentos y 5.184 euros para las casas. lLa transformación urbana atrae especialmente a los inversores. El dinamismo del sector se basa también en unas excelentes conexiones de transporte público y un entorno tranquilo, a sólo 15 minutos andando del ayuntamiento.

???? Demanda sostenida y planes para el desarrollo urbano augura una valorización continúa construyendo propiedades en este prometedor vecindario para 2025.

???? Neufchâtel, una apuesta segura

Compuesto en gran parte por apartamentos y un entorno de densa vegetación, el distrito de Neufchâtel se consolida como uno de los sectores en los que convertirse en propietario. El lugar atrae a familias que buscan un entorno tranquilo y al mismo tiempo bien comunicado en Reims. Para vivir en Neufchâtel, tendrás que pagar a partir de 2.266 €/m² por un apartamento. Más raras en el sector, las casas se negocian a unos 2.731 €/m² de media.

Comprar en zonas más accesibles de Reims

Fuera del centro de la ciudad, donde los precios inmobiliarios se están disparando, Reims todavía ofrece hermosas zonas en las que invertir. Este es el caso del norte de Reims, donde los precios por metro cuadrado siguen siendo razonables.unos 1.700 € por la compra de un apartamento. Las familias apreciarán el precio de las casas en venta en Trois Fontaines, apenas superior, 2.667 €/m² de media.

???? El distrito Centro-Hospitalario-Régional-Debré también despierta deseo. Espere entre 1.745 € y 3.434 €/m² para convertirse en propietario de una villa en una zona bien comunicada con numerosos comercios y servicios.

¿Cuáles son las perspectivas para el mercado de Reims en 2025?

La ligera caída de los tipos de interés ha revivió el mercado inmobiliarioparticularmente en la región. Reims, con sus precios asequibles en comparación con otras grandes ciudades, se beneficia plenamente de esta dinámica. Los proyectos de desarrollo urbano, como las orillas de Reims, también aumentan el atractivo de la ciudad.

???? La tercera corona de París, acertadamente llamada Desde la llegada del TGV, tiene todas las cartas en la mano para mantener el rumbo y mantener su potencial de seducción.

Ejemplos de anuncios que funcionaron bien en PAP.fr

???? Cruce de apartamento – 1^es piso

Situado en el Boulevard Louis-Barthou, en el barrio de Saint-Anne, este apartamento de cruce de 67 m² seducido por su ubicación alejada del bullicio urbano. Con una distribución optimizada y una vista despejada, sin pasar desapercibida, tiene un precio de 130.000 €, o 1.940 €/m², muy por debajo de la media del sector.

???? La la propiedad se beneficia de un entorno residencial tranquilorodeado de casas individuales. Su posición estratégica permite acceder al centro de la ciudad, Place d’Erlon, en 10-15 minutos. a través de las autopistas.

???? Adosado – sector Camille-Lenoir

Este Casa de carácter de los años 30 de 120 m². seducido por sus generosos volúmenes y sus elementos de época conservados. Distribuido en tres niveles, ofrece 5 dormitorios y una sala de estar bañada por luz natural. La carpintería original y la chimenea de mármol dan testimonio de su carácter auténtico.

???? El sector Camille-Lenoir, popular por su ambiente de puebloofrece un ambiente de vida tranquilo con sus tiendas locales y calles adoquinadas.