¿Toronto necesita torres ultraaltas?

Toronto lidera el país en la construcción de rascacielos ultraaltos. Se están construyendo nueve torres de este tipo. ¿Pero este tipo de viviendas cubre las necesidades de la población? La pregunta divide.

El Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano define una torre ultraalta como un edificio de 300 metros o más de altura.

En Toronto, la torre más alta en construcción es la Tribunal de Comercio 3, con una altura de 376,6 metros, situado en el número 25 de la rue King Ouest. La torre más alta actualmente en construcción es la torre torre del cielo, 346,7 metros y 105 pisos, ubicado en 1 Yonge Street.

También se están construyendo otras dos torres, las torres Cielo de la concordia en 385 Yonge Street y el uno, en 1 Bloor Street Oeste.

Isaac Work, coordinador de datos del Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano, está entusiasmado con los planes.

El Consejo está muy entusiasmado de ver este nivel de desarrollo en Toronto. La metrópoli supera a la mayoría de las grandes ciudades en construcción de rascacielosél dice.

Pero la necesidad de construir torres ultraaltas en Toronto no es unánime.

Lloyd Alter, escritor, ex arquitecto y promotor inmobiliario, no ve ninguna ventaja en esto.

Según él, los edificios destruyen el paisaje urbano de los espacios que ocupan debido a su gran huella y al viento que pasa entre los edificios.

Algunas de las torres también pueden resultar costosas de construir y operar debido al alto costo de los materiales. Los tiempos de espera en los ascensores también son a veces largos.

Estas torres ultra altas crean un gran inconveniente dice el señor Alter.

Para este hombre que también es profesor de arquitectura de interiores en la Universidad Metropolitana de Toronto, la asequibilidad sigue siendo el mayor inconveniente de este tipo de vivienda.

Dijo que algunas de las torres se venden a 1.500 dólares el pie cuadrado. Según él, es un precio que pocos residentes podrán soportar.

Se trata claramente de alojamientos reservados para gente muy rica y probablemente sean segundas residencias.

La necesidad de aumentar la oferta de vivienda

Anson Kwok es vicepresidente de ventas y marketing de Pináculo Internacional, el promotor de la torre Tribunal de Comercio 3.

Los rascacielos ultra altos son, en su opinión, la nueva generación de edificios en Toronto.

Agrega algo único al horizonte de la ciudad. es emocionanteél enfatiza.

Kwok también cree que la construcción de torres ultraaltas es una de las mejores formas de aumentar la oferta de viviendas en la ciudad.

Todas las formas de vivienda son iguales y la gente debería estar abierta a mudarse a diferentes lugares, a diferentes tipos de unidades.

Añade que la mayoría de las torres ultraaltas de Toronto están cerca del transporte público. Así aprovechan la infraestructura ya existente.

Por ejemplo, los residentes de la torre. Tribunal de Comercio 3 tendrán acceso a la autopista jardineroUnion Station y el aeropuerto Billy Obispo. También podrán caminar hasta el distrito financiero.

Estamos tratando de utilizar todos estos recursos en el centro para que la gente se mueva más fácilmente.

¿Densificar los barrios residenciales de Toronto?

Pero para algunos habitantes de Toronto, la solución a la crisis inmobiliaria está lejos de ser torres ultraaltas. Según Lloyd Alter, la clave sería cambiar determinadas normas de zonificación.

Se refiere a un cinturón amarilloo la agrupación de barrios residenciales que cubren aproximadamente las tres cuartas partes de la superficie de la ciudad y en los que se imponen severas restricciones al desarrollo.

Generalmente en esta zona no se permite construir nada más que viviendas unifamiliares en lotes grandes.

Una regulación que Lloyd Alter deplora.

Necesitamos cambiar nuestra zonificación para poder construir más viviendas donde no podemos hacerlo hoy.dijo, citando como ejemplo la construcción de edificios de cuatro a ocho pisos a lo largo de las calles Dundas y Saint Clair.

El arquitecto Mitchell May está de acuerdo. Recuerda que muchos vecinos de estos barrios residenciales quieren evitar la construcción de este tipo de viviendas.

Los dueños de Toronto no quieren que esto suceda. Por eso esto aún no ha sucedido. Pero estos cambios permitirían que más personas se instalaran en estos barrios, que se volverían más activos, más animados.

Se requiere una oferta de vivienda diversificada

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Mientras tanto, Kyle Knoeck, director de zonificación de la división de planificación de la ciudad de Toronto, sostiene que la ciudad necesita una gama diversa de opciones de vivienda para satisfacer las necesidades de su diversa población, incluidos los hogares no familiares.

Los rascacielos ultraaltos son parte del tejido urbano y tienen un papel que desempeñar en el futuro de la ciudad, al igual que los edificios de media altura.dijo.

Señala que la ciudad ya está trabajando para modificar las regulaciones de zonificación para permitir un mayor número de viviendas de media y baja altura en vecindarios residenciales, en particular autorizando pequeñas casas en el patio trasero y pabellones con jardín. .

Las torres ultraaltas no reflejan necesariamente la demanda de viviendas asequibles, sino más bien la demanda de los inversores. Toronto debe satisfacer la demanda de vivienda construyendo también viviendas de alquiler basadas en los ingresos.

Además, el ayuntamiento acaba de anunciar un nuevo programa de incentivos para este tipo de viviendas en alquiler.