Par
emy savina
Publicado el
24 de diciembre 2024 a las 11:04 a.m.
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Publicado el 16 de diciembre por Notarios de Franciael informe inmobiliario para el año 2024 muestra que las transacciones han disminuido con 780.000 ventas en un año.
La otra tendencia que destaca es la caída del precio por m2 en casi todas las metrópolis.
Hacemos un balance de los distritos de Nancy que han visto su precio por m2 caer.
Los precios de los apartamentos antiguos bajan en determinadas zonas
Los datos recopilados por adnov se estudiaron durante un período comprendido entre el 1 de agosto de 2023 y el 31 de julio de 2024. Centrándonos en el precio medio* por m², estos son los distritos de Nancy que vieron caer sus precios de apartamentos antiguos:
- Beauregard-Boufflers-Buthegnémont a 1.600 euros por m2 (– 9,1 %)** ;
- Poincaré-Foch-Anatole Francia a 2.180 € el m2 (– 8,0 %) ;
- Léopold-Vieille-Ville a 2.500 €/m2 (– 7,3 %).
Por otro lado, en los siguientes distritos los precios por m2 han aumentado ligeramente:
- Saint-Pierre-René II-Bonsecours a 2.250 €/m² (+ 1,8%) ;
- Saurupt-Clémenceau a 2.130 €/m² (+ 3,4%)
- Boudonville-Scarpone-Libération a 2.190 €/m² (+ 4,4%)
El nuevo mercado inmobiliario en caída libre
A nivel nacional, el mercado de viviendas nuevas se ha derrumbado. “Los coladores de energía son casi los únicos bienes vendidos porque el margen de negociación es mayor”, informa Dominique Bravetti, notario de Vandoeuvre-lès-Nancy y miembro del observatorio inmobiliario.
En Meurthe-et-Moselle sólo se vendieron 34 casas nuevas, por algo más de 3.075 euros el m².
Se venden pocas casas antiguas.
En el caso de las llamadas casas antiguas, el precio medio de venta de las propiedades en Nancy ha bajado. Aquí está la evolución en los distritos afectados:
- Beauregard-Boufflers-Buthegnémont: 316 000 euros para una superficie habitable media de 130 m², es decir. una caída del 5%;
- Haussonville-Blandan-Donop: 304.000 euros para una superficie habitable media de 123 m², es decir. una caída del 12,1% ;
- Boudonville-Scarpone-Libération: 266.000 euros para una superficie habitable de 133 m², es decir. una caída del 12,6%.
Entre el 1 de agosto de 2023 y el 31 de julio de 2024, 78 casas antiguasfueron vendidos.
*Los precios indicados son precios medios. Esto significa que el 50% de las ventas se realizaron a menor precio y el 50% a mayor precio.
**Los porcentajes indicados representan la evolución experimentada durante el período estudiado.
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