Por Francia Poirier
Para hacer frente a la crisis inmobiliaria que afecta a Saint-Jérôme, así como a casi todo el territorio de Quebec, la ciudad aprovecha los nuevos poderes que le otorga la ley para modificar diversas disposiciones legislativas relativas a la vivienda (Ley 31).
Así, la Ciudad crea una comisión extraordinaria de vivienda con el objetivo de acelerar la construcción de viviendas en el territorio y garantizar una oferta equilibrada y diversificada para todos los ciudadanos de Saint-Jérôme.
Nuevos poderes
La Ley 31 otorga a los municipios una facultad temporal que les permite autorizar cualquier proyecto de construcción de edificios de al menos tres viviendas, incluso si se desvía de sus normas urbanísticas. Además, deben respetarse determinadas condiciones. El consejo municipal adoptó una resolución marco encaminada a establecer lineamientos y pautas de desarrollo para el ejercicio de sus nuevas competencias.
“Las viviendas asequibles, saludables y seguras son cada vez más escasas en la región. La tasa de desocupación ha alcanzado incluso un nivel preocupante. Dada la magnitud de la situación, debemos actuar para aumentar el inicio de las obras y reducir considerablemente los plazos de aprobación de determinados proyectos”, explica el alcalde de Saint-Jérôme, Marc Bourcier.
Saint-Jérôme es una de las primeras ciudades de Quebec en utilizar los poderes temporales del proyecto de ley 31.
Baja tasa de desocupación
La tasa de desocupación se fija en el 0,2% en Saint-Jérôme, muy por debajo del umbral de equilibrio del 3%. Por lo tanto, la ciudad desea dotarse de los medios para reducir la presión sobre el mercado. También quiere garantizar la aceptabilidad social de los proyectos sujetos a esta exención.
Además del uso de estos “nuevos poderes”, la comisión extraordinaria de vivienda y vivienda, presidida por el alcalde Bourcier, tendrá el mandato de dar a Saint-Jérôme su primera política y un plan de acción concreto en materia de vivienda.
Una política esperada
“La ciudad de Saint-Jérôme es una de las únicas ciudades entre las veinte más grandes de Quebec que no tiene una política de vivienda. Por tanto, la comisión extraordinaria pretende remediar esta situación y proporcionarnos directrices claras para fomentar el desarrollo de una oferta residencial adaptada a las crecientes necesidades de la población, menciona el alcalde Bourcier. Es imperativo afrontar los complejos desafíos que surgen en el actual contexto económico y de crisis climática y revisar nuestras formas de desarrollar el territorio, según un enfoque integrado, moderno y estructurante. »
El alcalde Bourcier pretende adoptar la primera política de vivienda este otoño.
