La Cámara de Notarios de la Reunión acaba de publicar su última nota de situación inmobiliaria, que presenta las cifras medianas de las transacciones inmobiliarias en la Reunión para el período comprendido entre junio de 2023 y junio de 2024.
Puntos clave del informe económico:
• Disminución del volumen de transacciones: El mercado inmobiliario de la Reunión ha registrado una caída significativa del volumen de transacciones, de alrededor del 25% desde finales de 2022. Esta tendencia a la baja, observada por tercer año consecutivo, es ahora preocupante.
• Estabilización de precios: A pesar de la caída de los volúmenes, los precios de los apartamentos antiguos y nuevos siguieron aumentando, pero a un ritmo más moderado que en 2022. Los precios de las casas antiguas se han estabilizado a lo largo de un año.
• Predominio de pequeñas superficies: La proporción de ventas de casas de 4 habitaciones o menos y de apartamentos de 2 y 3 habitaciones es siempre mayor.
• Heterogeneidad de precios: El mercado inmobiliario de la Reunión sigue caracterizado por una fuerte heterogeneidad de precios según las zonas geográficas y los tipos de propiedad.
Sr. Christophe LOISEAU – Director Regional Adjunto del CDC: “Todas las partes interesadas son conscientes de los problemas. La financiación está ahí, las habilidades también están ahí, hay un desafío colectivo que afrontar. Sólo podemos tener éxito colectivamente. »
Sr. Philippe LEBON – Secretario General de la FRBTP: “Tengo una gran preocupación directamente relacionada con la situación actual. Esta última tiene un cierto impacto en el “acto de construir” y en la “capacidad de construir”.
Me explico, el proceso de construcción es extremadamente largo, los procedimientos son largos y lentos, esto tiene como consecuencia bloquear el camino residencial de los reuniones y, en cuanto a la capacidad de construir, iremos perdiendo mano de obra vinculada a el importante aumento de los procedimientos colectivos (despidos), y lamentablemente el edificio está perdiendo su finalidad. Tuvimos un comité de seguimiento de crisis en el que todos los interesados en la construcción estaban presentes alrededor de la mesa. Ha habido compromisos por parte de las comunidades y los contratistas, ahora debemos esperar las consecuencias mientras garantizamos que la situación no se deteriore aún más. » Hay que continuar con el trabajo colectivo.
Maître Nency LEUNG-YEN-FOND-GIRAUD – Presidente de la Cámara de Notarios de la Reunión subraya: “La disminución del volumen de transacciones y el aumento de los tipos hipotecarios nos invitan a ser muy cautelosos con respecto a la evolución del mercado. La caída de tarifas observada en los últimos meses puede respaldar los volúmenes y tener un impacto en los precios. Seguiremos atentos a la evolución de la situación. »
Sr. Philippe LA COGNATA – Director de IEDOM Reunión: “La flexibilización de los tipos de interés está en marcha desde junio de 2024. Se espera que continúe en 2025, lo que estimulará la demanda de préstamos inmobiliarios residenciales”.
