La subsidiario de Grupo Acción Vivienda Plurial Novilia reveló el pasado 25 de junio los resultados de los trabajos de reestructuración del Residencia Mihaud Carné, llevado a Saint-Michel-sur-Orge, en Essona. Fruto de un importante trabajo de consulta con el ayuntamientoesta operación a gran escala tiene como objetivo mejorar las viviendas del barrio y las condiciones de vida de sus residentes.
Inauguración de la plaza Marcel Carné
Situado en las calles Berlioz, Marcel Carné y Massenet, el edificio se ha beneficiado de obras de reestructuración destinadas en particular a abrir la plaza Marcel Carné y para crear una explanada frente a la mediateca para darle más visibilidad y mejorar la calidad de vida de los vecinos.
Para ello, el año pasado se demolieron 20 viviendas, lo que permitió abrir espacios y repensar la circulación. Además, en el solar de la plaza Berlioz se construirán 40 nuevas viviendas (9 T1 bis, 10 T2, 21 T3) con el fin de reforzar y diversificar la oferta de alquiler en la ciudad.
Se han conservado 48 viviendas de esta residencia y están llegando al final de su rehabilitación.
La operación, por un importe total de 11,1 millones de euros impuestos incluidos, fue confiado a GTM Edificio. Las obras estructurales del componente de “nueva construcción” finalizaron en marzo y la entrega de las 40 viviendas está prevista para el 1es trimestre de 2025.
Entre la rehabilitación y la residencialización
Fiel a sus principios, Novilia Plurilateral puso énfasis en el aspecto ambiental, con la creación de una isla verde central en el corazón de la residencia y la infiltración de toda el agua de lluvia desde la residencia hasta la parcela a pesar de las fuertes limitaciones espaciales.
En cuanto al edificio rehabilitado, un volet “énergétique” important a été déployé avec la mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur (IET) en façade, l’isolation des toitures, le changement des menuiseries extérieures et la mise en place d’une VMC eficaz. Los trabajos así realizados permitieronlograr una etiqueta energética B.
El interior de la residencia también ha sido objeto de numerosos reurbanizaciones, cuyo renovación halls de entrada y zonas comunes, así como carpintería exterior y pintura de suelos. Se han instalado sistemas de videotelefonía y extracción de humos de jaulas.
Finalmente, los cambios más destacables para los inquilinos se produjeron en los propios alojamientos, con la sustitución de puertas de rellano y muebles exteriores de maderala instalación de persianas eléctricaso incluso el renovación de equipos sanitarios envejecimiento y embellecer cuartos húmedos tan pronto como sea necesario, con acceso PMR si es necesario.
