publicado por BPR Francia el 27 de junio de 202427 de junio de 2024
Plurial Novilia, filial del grupo Action Logement, gestor de más de 37.000 viviendas en las regiones de Champaña-Ardenas e Isla de Francia (Sena y Marne y Essonne), desvela hoy los resultados del trabajo realizado en Saint-Michel-sur-Orge (91) en el marco de la reestructuración de la residencia Mihaud Carné. Fruto de un importante trabajo de consulta e intercambio con el Ayuntamiento de Saint-Michel-sur-Orge, esta gran operación tiene como objetivo mejorar las viviendas del barrio y las condiciones de vida de sus residentes.
Situado en las calles Berlioz, Marcel Carné y Massenet, el edificio se ha beneficiado de obras de reestructuración destinadas, en particular, a abrir la plaza Marcel Carné y a crear una explanada delante de la mediateca para darle más visibilidad y mejorar la calidad de vida de los residentes. . Para ello, el año pasado se demolieron 20 viviendas, lo que permitió abrir espacios y repensar la circulación. Además, en el solar de la plaza Berlioz se construirán 40 nuevas viviendas (9 T1 bis, 10 T2, 21 T3) con el fin de reforzar y diversificar la oferta de alquiler en la ciudad. Se han conservado 48 viviendas de esta residencia y están llegando al final de su rehabilitación.
La operación, por un importe total de 11,1 millones de euros, impuestos incluidos, fue confiada a GTM Bâtiment. Las obras estructurales del componente de “nueva construcción” finalizaron en marzo de 2024 y la entrega de las 40 viviendas está prevista para el 1es trimestre de 2025.
Un proyecto entre la rehabilitación y la residencialización
Fiel a sus principios, Plurial Novilia ha puesto énfasis en el aspecto medioambiental, con la creación de una isla verde central en el corazón de la residencia y la infiltración de toda el agua de lluvia desde la residencia hasta la parcela a pesar de las fuertes limitaciones espaciales.
En cuanto al edificio rehabilitado, se desplegó un importante componente “energético” con la instalación de un ITE (aislamiento térmico exterior) en fachada, el aislamiento de las cubiertas, el cambio de la carpintería exterior y la instalación de un VMC eficiente. El trabajo así realizado permitió conseguir una etiqueta energética B.
Mayor comodidad de vida
El interior de la residencia también ha sido objeto de numerosas remodelaciones. Los vestíbulos de entrada han sido completamente renovados para la ocasión y se ha ampliado el vestíbulo del lado del pasillo Marcel Carné. Además, se han reformado todas las zonas comunes, con la sustitución de puertas de pasillos y accesos a sótanos, así como carpintería exterior y pintura de suelos. Se han instalado sistemas de videotelefonía y extracción de humos de jaulas.
Finalmente, los cambios más notables para los inquilinos se produjeron en los propios alojamientos, con la sustitución de puertas de entrada y carpintería exterior, la instalación de persianas eléctricas o incluso la renovación de equipos sanitarios envejecidos y el embellecimiento de habitaciones húmedas cuando fuera necesario. Finalmente, para las personas elegibles y dispuestas, se han instalado cuartos de baño adaptados para personas con movilidad reducida. Y esto, para animar a las personas con necesidades específicas a quedarse en casa con total autonomía, especialmente a las personas mayores.
