lo esencial
Fue una actuación arquitectónica. Diez años después de la construcción de los edificios del solar Maïmat en Muret Nord, las logias se separan peligrosamente de las fachadas. Acaban de ser condenados y serán desmantelados.
La buena noticia es que todavía no ha habido accidentes ni dramas. La mala noticia es que lo que se presentó hace diez años como un ejemplo de renovación urbana en este distrito norteño de Muret ha envejecido muy mal. Suficiente para derribar los muros hoy.
Las 136 logias de estos seis edificios de “parcela” en Maïmat, avenida de Europa, amenazan con derrumbarse. Estos balcones y terrazas de 9 m2, especie de cubos de revestimiento de madera, adosados a las fachadas de los apartamentos, algunos tienen infiltraciones, con vigas principales podridas, lamas de madera que se van soltando. “En noviembre pasado nos dimos cuenta de que había una logia inclinada hacia el vacío”, dice Fatma. “La colocaron y la desmantelaron el 27 de mayo de este año”, continúa señalando el edificio n.º 11. ¡ver!” Mi balcón avanza… ¡Da miedo! », continúa Ourida, otro inquilino… “¡Tuvimos que esperar 7 meses para que el propietario Promologis reaccionara! », añaden estos ocupantes a una sola voz.
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Cerramientos de malla, puntales, logias y accesos condenados.
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El 14 de junio los servicios municipales intervinieron para asegurar todo el perímetro de las plantas bajas mediante la instalación de un cerramiento de malla y pasarelas para peatones entre los edificios. El 17 de junio, en presencia de los alguaciles, se cerraron todas las logias con candados para impedir el acceso a los ocupantes. Las seis puertas de entrada principales estaban cerradas a su vez, con logias ubicadas directamente encima de ellas. Más allá del enfado, los ocupantes, la mayoría inquilinos, denuncian la falta de respuesta del arrendador a pesar de sus numerosas peticiones desde hace meses. “¡Nos llevaron a dar una vuelta!” », resume Nadia, que ya en 2017 había informado de que su suelo estaba “retorcido por la humedad”, como ella misma dice. “A partir de ahora, ya no podremos pasar por las entradas principales si hay un incendio… Estamos atrapados en los apartamentos. ¡No podemos salir excepto por la puerta que conduce al garaje! » Y fuego, es una cuestión con el calor de los últimos días en estas T3, T4 donde el espacio es limitado. “Hace 28, 30° adentro. Incluso cuando abres las ventanas hace un calor terrible. ¡Cómo vamos a pasar el verano! », pregunta Brigitte. En estas viviendas sociales hay muchas personas mayores y discapacitadas, así como mascotas.
Promologis, el histórico propietario de Muret, hizo un gesto descontando 37 euros al mes del alquiler. Pero esto parece poco en comparación con las preocupaciones y limitaciones diarias de los ocupantes.
¿Un defecto de fabricación?
“Se trata sin duda de un defecto de fabricación y de diseño de estos balcones”, estima André Mandement, alcalde de Muret, quien añade que “se eliminarán todos los balcones y seguramente habrá otros nuevos”.
Construido en 2012 con un premio de arquitectura.
Estos seis edificios de Maïmat, con 5, 6 y hasta 7 logias por fachada, fueron construidos en 2012, tras la demolición de los antiguos bares de los años 60 en este popular barrio de Muret. Esta operación urbanística fue realizada por Promologis. A petición, el arrendador a su vez precisa que “según las recomendaciones de la oficina de control, Promologis adoptó inmediatamente medidas de precaución para garantizar la seguridad de todos los ocupantes, inquilinos y copropietarios de la residencia Maïmat. Las torres de apuntalamiento están siendo instaladas, entre 7 y 12 semanas, por una empresa especializada con validación de la oficina de control. Los peritajes comenzaron en todos los edificios por parte de un perito designado por las compañías de seguros, los días 17 y 18 de junio” y continúa, “en las próximas semanas se llevarán a cabo peritajes adicionales para determinar si habrá que realizar trabajos en todos o parte de los balcones” Baste decir: “Si desmantelan las logias, nos encontraremos desde los ventanales con una perspectiva de sumergirnos en el vacío. ¡Y durará meses! », añade Nadia, asustada. Si bien lleva tiempo realizar evaluaciones y definir responsabilidades, las reparaciones pueden durar.
Ironía del destino. Por sus estándares medioambientales y su estética, esta residencia Maïmat diseñada por el arquitecto de Toulouse Jean-Manuel Puig y asociados ganó un premio de arquitectura regional en 2013.
