Un mes antes de Navidad, muchos residentes del parque de alquiler de Morbihan Habitat recibieron un regalo del que habrían prescindido. En su buzón descubrieron una carta regularizando cargos. Representan el mantenimiento de las zonas comunes, la presencia de conserjes, espacios verdes pero, sobre todo, servicios vinculados al agua y la energía.
140 euros, 700 euros, 900 euros, a veces más de 1.000 euros… “¡Es un verdadero golpe!”, exclama Christine, inquilina de un apartamento de HLM en Lorient. Estoy furioso: pago 1.500 euros de gastos al año para tener un apartamento a 16°C en invierno”. Muchas otras personas compartieron su enfado en las redes sociales. “¿Cómo podemos derribar a personas que ya están en dificultades con el aumento de todos los precios?”, se lamenta Chris Breiz. Erwan Robert, director general, explica que el período de fusión, cuando Bretagne Sud Habitat, Lorient Habitat y Vannes Golfes Habitat se convirtieron en Morbihan Habitat, en enero de 2023, retrasó la llegada de la normativa.
Estoy furiosa: pago 1.500€ de gastos al año para tener un apartamento a 16°C en invierno
Explosión en los precios del gas
Este jueves 28 de noviembre de 2024, el propietario social reaccionó organizando “una reunión de crisis” para responder a las preocupaciones de sus inquilinos, en presencia de Marc Boutruche, presidente de Morbihan Habitat, Erwan Robert, director general, Stéphanie Toulminet, adjunta director general, y tres asociaciones para representar los intereses de los inquilinos. “Una reunión como ésta es inaudita”, afirma Huguette Le Caherec, administradora del CLCV (Consumo, vivienda y medio ambiente).
El arrendador indica haber enviado una carta explicando que “el precio del gas se ha disparado en 2022 (…). Tuvimos que firmar un nuevo contrato de suministro de gas por dos años. El nuevo mercado vio triplicar su precio”. El escudo de precios no podrá aplicarse durante el segundo semestre de 2023. Precisa además que el coste de la electricidad se ha disparado un 33% entre 2023 y 2024. El aumento también se explica por el hecho de que determinadas redes eléctricas que funcionan con gas se transforman en calor. a salas de calderas de biogás: “Una transición que tiene un coste”, explica Erwan Robert.
Impulso financiero
Las regularizaciones más importantes afectan a Lorient y Hennebont. 9.000 viviendas tienen cargas colectivas, de las cuales 1.000 tienen un gasto “más allá de lo razonable”. Para este último, Morbihan Habitat ha decidido limitar la regularización de los gastos energéticos a 300 euros por alojamiento, “cualquier importe que supere este importe será cubierto por la organización”. El arrendador social dice que está a disposición de los residentes, en persona, por teléfono o durante las visitas a los barrios. El consumo de agua caliente no está cubierto por el arrendador. “Está directamente ligado a los hábitos de cada hogar”, explica. Y para tranquilizar: “Debemos ser cautelosos, pero deberíamos observar una disminución de los precios en 2025”.
“La caída es demasiada”
A pesar de este panorama optimista, los inquilinos consideran que esta normativa es “la gota que colma el vaso”. “Algunas viviendas son insalubres, hay humedad, ¡a veces amianto! », protesta Laurent Ghyselinck, residente de Frébeault. El director general, por su parte, afirma: “Nunca habíamos asumido tanto trabajo. Estamos en el proceso de reelaborar nuestros contratos con las empresas, pero a veces tienen dificultades para contratar”.
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