Propietario social y promotor privado, el grupo Gambetta presentó, ante un público atento, una nueva operación que integra 26 villas en adhesión al préstamo social de alquiler-adhesión (PSLA) en la residencia de la finca Laujole, situada a pocos a pocos pasos del centro de la ciudad de Saint-Étienne-de-Tulmont. En este mismo lugar se construirán 32 viviendas sociales de aquí a 2026. Pierre Pisani, teniente de alcalde responsable de urbanismo, presentó esta sesión informativa junto con Benjamin Blain, director de desarrollo, recordando al equipo municipal el deseo de luchar por un desarrollo armonioso. del pueblo, adaptándose el sistema PSLA al proyecto de la finca Laujole en términos de diversidad social. Se basa en el principio de alquiler-propiedad, un mecanismo que no es nuevo pero aún poco conocido. El candidato a la propiedad de la tierra recibe apoyo durante todo el proyecto que se lleva a cabo en dos fases. En primer lugar, el hogar, como inquilino, paga una cuota que incluye una fracción de alquiler y una fracción adquisitiva, poniendo así a prueba su capacidad de pago siendo inquilino. Al finalizar esta primera fase de dos años, el hogar tiene la posibilidad de ejercer su opción de compra para convertirse en propietario de su vivienda. Sus ahorros “forzados” cuando era inquilino se transformaron luego en una contribución personal. Este régimen de ayuda estatal se dirige a los hogares sujetos a comprobación de recursos para que se beneficien de ventajas fiscales: IVA a un tipo reducido del 5,5% y exención del impuesto sobre bienes inmuebles en inmuebles construidos durante quince años, así como ventajosas condiciones de financiación (préstamo a tipo 0 ). Frente a un stock de alquiler insuficiente o deficiente combinado con el deseo de vivir en una casa individual, el PSLA puede satisfacer las necesidades de vivienda locales. Meditar para tener todas las cartas en la mano antes de pasar del sueño a la realidad.
