Con este argumento, el Tribunal de Apelación falló en contra de la ciudad de Bromont (Estrie) al obligarla a autorizar a un ciudadano a instalar dos pasarelas de aluminio sobre pilotes en el lago que bordea su propiedad.
Manon Gélinas quería poder nadar sin tener que caminar entre los sedimentos y las plantas acuáticas que ensucian los primeros metros del lago Bromont.
Las instalaciones le fueron denegadas a pesar de que “cumplían en todos los aspectos las normas aplicables” según las normas de zonificación del municipio, indica la decisión del 6 de junio.
Según Bromont, “para calificar como pasarelas, estas estructuras sólo pueden utilizarse para cruzar completamente un obstáculo natural, por ejemplo un arroyo o un humedal, y no para avanzar por encima del obstáculo sin cruzarlo”, escriben los jueces Jocelyn F. Rancourt, Stéphane Sansfaçon y Christine Baudoin.
El municipio también temía la creación de un “régimen doble” que eliminaría cualquier efecto de las disposiciones que regulan la longitud de los muelles.
Definición
Pero el Tribunal de Apelación estuvo de acuerdo con la señora Gélinas al rechazar una definición restrictiva de la palabra “puerta de entrada”.
Según el máximo tribunal de Quebec, el juez de primera instancia “no podía considerar que la estructura deseada por la recurrente no calificaba como pasarela porque pretende nadar una vez que llegue a su final, después de haberla tomado para superar un obstáculo natural. .
Una instalación de este tipo no sólo sirve para cruzar completamente una línea de costa; Además, la normativa municipal prohíbe la construcción de una pasarela para ampliar un muelle.
“No sería necesario prever tales restricciones en el reglamento si, por regla general, en la costa estuvieran prohibidas las pasarelas salvo para cruzarla por completo”.
Por último, el Tribunal de Apelación recuerda que el Ministerio de Medio Ambiente recomienda específicamente el uso de pasarelas “para salvar un lecho de hierba acuática, obstáculos naturales que sería deseable no perturbar con las idas y venidas de bañistas y otros usuarios del lago. .
Esta semana no fue posible contactar a la Sra. Gélinas. Por parte de Bromont, el viernes se indicó que no sería posible reaccionar antes de la próxima semana.
Manon Gélinas estuvo representada por Me Normand D’Amour y la ciudad de Bromont, por Me Caroline P. Fontaine.
