Bruno De Mesnildot, presidente del sindicato de propietarios rurales privados, expone los objetivos y reivindicaciones de su sindicato para el alquiler de tierras agrícolas.
¿Cuál es el papel de su sindicato?
Reunimos a unos 10.000 propietarios de tierras agrícolas en Francia, 200 de ellos en la región de La Mancha. Casi todos estos propietarios alquilan sus tierras a agricultores. El sindicato está ahí para defender los intereses de los propietarios que alquilan o mantienen sus tierras. Somos poco conocidos y los nuevos miembros tienden a contactarnos sólo cuando tienen algún problema con sus inquilinos. Para muchos, somos propietarios que hemos heredado tierras y las hacemos prosperar alquilándolas para la agricultura. En Manche, el 75% de los miembros poseen menos de 50 ha cada uno. Alquilamos unas 7.000 ha de terreno.
¿Tienes algún miedo?
Se estima que un tercio de la tierra cambiará de inquilino en los próximos diez años en Francia, es decir, 10 millones de hectáreas. En Francia, el 50% de la tierra se alquila a agricultores. ¿Quién se hará cargo de esta tierra cuando los agricultores se jubilen? Aunque sabemos que la situación del alquiler es repelente. Estamos en un sistema donde la administración es demasiado importante. La mayoría de nuestros arrendamientos son automáticamente renovables y transferibles. Espero que cada contrato de arrendamiento pueda renegociarse con cada nuevo arrendatario. Nuestro deseo es también tener un derecho de veto sobre el futuro arrendatario de nuestras tierras, pero no es así.
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Qué propones ?
En primer lugar, la posibilidad de revisar los precios de nuestros alquileres de tierras en función de los cultivos que allí se cultivan, rentables o no. Hoy en día, el alquiler máximo anual se sitúa en torno a los 228 euros por hectárea, impuesto por el prefecto. Las nuevas regulaciones podrían provocar la llegada de nuevos propietarios. Tenemos los precios de alquiler más baratos de Europa. Un dilema, porque atrae a compradores extranjeros que especulan sabiendo que sólo puede aumentar. En La Mancha, el precio de compra de una hectárea ronda los 6.680 euros, pero de media es el doble que en Europa. Pedimos que se reduzcan las tasas de donación, pero también que se eximan del impuesto sobre la tierra las tierras alquiladas a jóvenes agricultores. La propiedad agrícola debe hacerse más atractiva.
Información, correo electrónico a propriete-rurale50.com
