Los precios están cayendo en el distrito 13 de París, una media del 1,7% en un año a partir del 1 de noviembre de 2024. “En los últimos meses lo que se ha vendido principalmente va desde estudios hasta pequeños apartamentos de 3 habitaciones”confirma Galith Sellam, gerente de Frédélion Butte-aux-Cailles. Tras un descenso en los últimos dos años (-10% de media según Meilleurs Agents), los precios se estabilizan en 8.491 €/m2 de media por un apartamento, y 9.733 €/m2 por casa, con cartas del tarot más altas en los distritos de Croulebarbe y Salpêtrière.
En colaboración con Meilleurs Agents, Challenges le ofrece un zoom sobre los precios inmobiliarios por barrio. Los datos de Meilleurs Agents presentados en esta página están sujetos a derechos de autor y no tienen derecho a ser utilizados sin autorización, ya sea en el contexto de una actividad comercial o no. Si desea reutilizarlos, o si busca datos en una ciudad en particular, por favor contáctenos.
Las tres cosas que debe recordar sobre los precios inmobiliarios en París 13 a partir del 1 de noviembre de 2024
-1,7 % : Evolución de los precios de los apartamentos en un año.
8 491 €/mes2 : Precio medio de venta de un apartamento.
29,8 €/mes2 : alquiler medio de un apartamento.
Sin embargo, en los barrios exclusivos, a menudo cercanos a distritos de un solo dígito, siguen superando los 10.000 euros por m². Dentro del heterogéneo XIIImiel más barato de la margen izquierda, tres barrios son especialmente buscados: Croulebarbe, ubicación de la cercana Vmila encantadora Butte-aux-Cailles y los modernos muelles de la Biblioteca Nacional de Francia François-Mitterrand.
En los edificios casi nuevos de la Avenue de France, se puede llegar hasta los 12.000 euros el m²: la prueba de ello es este 73 m², con aparcamiento y logia, que se ofrece a 870.000 euros, o 11.900 euros el m², o este lujoso 120. m² en el octavo piso y su gran terraza, vendido por 1,5 millones de euros al contado, o 12.500 euros el m². “Por un producto excepcional, los clientes están dispuestos a pagar el precio”asegura Agnès Lopes, gerente de L’Adresse Tolbiac, responsable de estas dos transacciones.
en el 13miel rango puede ser incluso menor, como en Chinatown y Olympiades, donde ronda los 7.500 euros por m². “En la Avenue d’Italie vendí un piso de 26 m², por ejemplo, por 195.000 euros. En las torres seguimos con precios que oscilan entre los 7.000 y los 7.500 euros el m², debido a unos costes que pueden ser elevados”. señala Nathalie Latour, directora de la agencia Orpi Montsouris. Y si te diriges hacia las puertas de Ivry o Italia, más apartadas y menos atractivas, es posible encontrar apartamentos aún más baratos.
© Copyright: Precios e Índice de Precios Inmobiliarios (IPI) Mejores Agentes en 1es noviembre 2024
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