En Briançon, Gap o Forcalquier “respiramos bien, circulamos bien” y los precios siguen subiendo

Descifrado En Altos Alpes y Alpes de Alta Provenza, dos departamentos con una naturaleza preservada y a veces salvaje, los precios siguen subiendo. Pero en ciertos lugares parece estar comenzando una reacción violenta.

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En los Altos Alpes, de Briançon a Gap, de Embrun a estaciones de esquí como Les Orres, Vars o Serre Chevalier, “La tendencia es hacia un aumento de los precios, más o menos fuerte según la ubicación”, asegura Sarah Benjamin, notaria de Briançon. Es aquí, en este pequeño pueblo de media montaña, donde el aumento de metros cuadrados es más espectacular: +15% en un año (de abril de 2023 a abril de 2024) en edificios antiguos; y +4,7% en obra nueva. Más al sur, en Brechala prefectura, el aumento es comparativamente más razonable: +1,3% en la antigua prefectura, esta vez sin contar la nueva por falta de propiedad. Consciente de la situación en el resto del país, el notario se muestra perplejo: “No tengo una explicación precisa para este continuo aumento, salvo que este territorio tan turístico, donde se preserva la naturaleza, es adorado por los amantes de la montaña, el ciclismo y el senderismo. Hay muchos inversores y compradores extranjeros que vienen buscando una segunda vivienda y que tienen más liquidez que los locales. »

A Embrunel mercado está alto “porque los productos a la venta son raros y se agotan rápidamente, confirma Sandie Le Squer, asesora de la agencia Neige et Soleil Square Habitat. Hasta ahora recomendábamos comprar un terreno y construir, en lugar de comprar una casa por 450.000 euros con obras adicionales por hacer. Pero estamos llegando al final del terreno edificable…”. Recientemente, su agencia vendió un antiguo edificio de 165 m por 450.000 euros.² habitable…