« El mercado está paralizado. La demanda está ahí, pero es menos fuerte debido a las tasas de endeudamiento que restan poder adquisitivo y frenan a los compradores.analiza Fabrice Michelet, director de la agencia inmobiliaria Century 21 ICS en Chef-Boutonne. Por tanto, la oferta sigue siendo superior a la demanda; Se ha producido un cambio desde mediados de 2023. El aumento de las tarifas ha sacado del mercado a algunos compradores locales por primera vez. Mantuvimos contactos en primavera, pero la inestabilidad política generó incertidumbre e indecisión. »
Un mercado cada vez más complicado
Idéntica observación para Marie-Hélène Bertin, agente inmobiliaria de la red Capifrance: “ El mercado es cada vez más complicado. Este año, sólo las propiedades por debajo de 120.000 euros siguen vendiéndose bien. Recientemente vendí en cuatro días, y sin negociación, una masía de 100 m2 habitable, con dependencia, por 115.000 €. Las propiedades por encima del precio de mercado no encuentran compradores: los vendedores deben entender esto. » El profesional señala sin embargo « un escalofrío » a principios de otoño, en particular con numerosas solicitudes de presupuesto.
109.000€
La cantidad mostrada de una casa de 170 m.2habitable tal cual, con 450 m2 de terreno en Chef-Boutonne.
El sector sigue siendo atractivo para los clientes británicos y los habitantes de las ciudades que buscan una segunda residencia. “ Los clientes británicos representan ahora el 20% de las transacciones de la agencia y respaldan el mercado. Se trata de una clientela con poder adquisitivo y con la que nos comunicamos a través de sitios especializados. », Libro Fabrice Michelet. El profesional firmó recientemente un acuerdo de compraventa” en una semana » con una pareja irlandesa.
En la región de Mellois se realizan entre 700 y 900 transacciones inmobiliarias al año, con un mercado “relativamente bajo” en términos de precios.
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