“No queremos este proyecto y nos lo están metiendo a la fuerza”, dijo uno de los vecinos del barrio. “Creo que todos los aquí presentes esta tarde se oponen a este proyecto”, añadió una señora.
La gente habló mientras se presentaba la información. (Stéphane Lessard/Le Nouvelliste)
A esta reunión, que fue muy animada, asistieron varias decenas de personas. El protocolo fue rápidamente dejado de lado cuando los ciudadanos hicieron preguntas a medida que se presentaba la información en lugar de esperar hasta el final como es habitual.
También estallaron aplausos y protestas según las respuestas obtenidas a lo largo de la consulta. Este último también terminó en la más completa cacofonía. Los ciudadanos exigieron que la reunión continuara, pero esto fue rechazado dado que el consejo público estaba por comenzar.
“La consulta no ha terminado. No hemos terminado”, dijo uno de los residentes. “No tuvimos tiempo de hacer todas nuestras preguntas”, continuó una señora. “No nos estás consultando. Ese es el problema”, añadió.
Algunos criticaron a Daniel Cournoyer, que presidió la reunión y es concejal del distrito de Sainte-Marthe, por no haberles informado de la fecha de la consulta. “Hoy, si no hubiera sido por un buen samaritano que nos informó de que había una reunión, ni siquiera nos habríamos enterado”, se lamenta Jean-François Lallier.
El concejal Daniel Cournoyer fue el único funcionario electo presente durante la gran mayoría de la reunión. Sufrió algunas críticas. (Stéphane Lessard/Le Nouvelliste)
“Señor. Cournoyer, no se nos informó que había una reunión aquí esta tarde y usted es nuestro representante. Deben mantenernos informados”, criticó Denis Montplaisir. “¿Es esto una consulta o ya se ha arreglado todo antes?” preguntó otro ciudadano.
Cabe señalar que el Sr. Cournoyer fue el único funcionario electo presente durante la gran mayoría de la reunión.
Un proyecto de reglamento
Antes de construir los edificios, se debe cambiar la zonificación. El urbanista Mathieu Pronovost vino a explicar el proyecto de reglamento sobre el que deberá pronunciarse el consejo municipal. Consiste en un cambio de zonificación para autorizar viviendas plurifamiliares en el Golf.
La reunión de consulta se centró en este cambio de zonificación. Aún no se conocen detalles del proyecto inmobiliario como tal.
En resumen, el promotor ya tiene derecho a construir viviendas unifamiliares. Esta modificación del reglamento permitirá también construir viviendas adosadas, cuatro viviendas de dos plantas y de cinco a ocho viviendas de dos o tres plantas en la esquina de Montée Sainte-Marthe. El jefe urbanista de la ciudad de Trois-Rivières, Robert Lajoie, precisó que las cuatro viviendas estarán una al lado de la otra como casas adosadas.
Robert Lajoie, urbanista jefe de la ciudad de Trois-Rivières. (Stéphane Lessard/Le Nouvelliste)
En el lado de Rang Saint-Malo, hablamos también de viviendas unifamiliares aisladas o adosadas, de cuatro viviendas, pero también de 13 a 32 viviendas en edificios que pueden tener de dos a cinco plantas. Estas son categorías de uso que existen en la normativa. Una zona fue excluida del proyecto para preservar los humedales que allí se encuentran.
Esta urbanización no se puede llevar a cabo a corto plazo, ya que el agua y el alcantarillado no llegan hasta allí, precisó Lajoie. “En primer lugar, hay que crear infraestructura. Esto requiere un memorando de entendimiento firmado con el ayuntamiento. Estas son oportunidades que brinda la zonificación. […] La junta tiene discreción para decir sí o no”.
Algunas áreas pueden estar sujetas a la aprobación de un referéndum y otras no. Por tanto, los ciudadanos podrán solicitar un referéndum sólo para determinadas modificaciones.
Durante esta reunión de consulta pública se presentaron mapas detallados. El nouvellista solicitó una copia para adjuntar a este artículo, pero en su lugar se le invitó a realizar una solicitud de acceso a la información.
¿Cuándo podrían empezar las obras?, preguntó un ciudadano. “El comienzo de la obra no tengo una bola de cristal, podría no ser nunca”, respondió el Sr. Lajoie, lo que provocó un estruendoso aplauso. Este último finalizó su respuesta diciendo que, dados los numerosos pasos que hay que completar, la primera pala no se entregará hasta dentro de al menos dos años, según él.
El tráfico fue objeto de varias preguntas, incluida la de Denis Montplaisir. (Stéphane Lessard/Le Nouvelliste)
Preocupaciones
La tranquilidad del barrio, todo lo asociado al agua como el riesgo de desbordes, el tráfico, la vista, árboles cortados, los vecinos tienen varias preocupaciones. “Cuando hablamos de 1.200 puertas, el tráfico en la calle Saint-Maurice ya está congestionado. No se puede sacar por la mañana y no podemos volver por la noche. Se va a tomar un camino adicional porque no tiene sentido común”, lamentó Denis Montplaisir.
Se realizarán estudios de tráfico, afirmó Lajoie. “Era una de las primeras preocupaciones del caso”, aseguró Cournoyer.
Patrice Cloutier está preocupado por la tranquilidad del barrio. (Stéphane Lessard/Le Nouvelliste)
“Mi padre tiene 78 años. Fue allí para tener una vida tranquila al borde de un campo de golf. Pero en los próximos años serán las excavadoras mecánicas, la construcción y las viviendas múltiples”, se preocupa Patrice Cloutier. “Invertimos, pagamos mejoras de alquiler en un proyecto de golf y terminó siendo un mini putt, no tiene sentido. […] Queríamos estar tranquilos”, afirmó Jean-François Lallier.
Otro residente dijo que estaba dispuesto a comprar el terreno detrás de su casa, pero la ciudad le dijo que no era posible. “No quiero un vecino”, dijo.
Michel Grondin, que trabajó en proyectos inmobiliarios, aconsejó a los funcionarios electos que, en cambio, autorizaran la construcción de viviendas unifamiliares en este lugar. “Es muy difícil mezclar inquilinos y propietarios”.
La mayoría de los concejales y el alcalde ingresaron al salón unos minutos antes del inicio de la reunión ordinaria del consejo. Los participantes en la reunión de consulta se sintieron decepcionados de que la reunión terminara así. “¿Puede comprometerse a celebrar otra reunión para responder realmente a todas las preguntas de la gente?” preguntó un ciudadano. Algunos sugirieron que se celebrara en el centro comunitario de Sainte-Marthe.
Sin querer hacer promesas, el alcalde Jean Lamarche invitó a los presentes a recoger sus preguntas e inquietudes. “Después veremos cómo podemos encontrarnos con ustedes en un clima en el que podamos hablar entre nosotros. Porque estoy llegando y lo que veo en este momento no es un clima propicio para los intercambios.
“Prepárense y consigan un abogado”, aconsejó uno de los residentes al resto de la audiencia antes de hacer una predicción: “Os van a joder”.
