Los propietarios de apartamentos turísticos en Barcelona, amenazados con la prohibición de abrir en 2029, han decidido pasar a la ofensiva. El lunes 16 de septiembre, la asociación Apartur, que representa a casi 7.000 de los 10.000 alojamientos turísticos legales catalogados en la capital catalana, anunció una serie de recursos contra la Generalitat, el gobierno local.
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“La decisión de retirar los apartamentos turísticos supone una pérdida de beneficios y pone en peligro la recuperación de las inversiones realizadas por los propietarios. Es una forma de expropiación, un atentado contra el derecho de propiedad. El total de las denuncias que estamos recogiendo ya supone más de 1.000 millones de euros en reclamaciones de indemnización. Y esto es sólo el principio…”advierte Marian Muro, directora general de Apartur, que no oculta su enfado.
El pasado 21 de junio, el alcalde de Barcelona, el socialista Jaume Collboni, causó revuelo al anunciar la eliminación de todos los pisos turísticos de la ciudad para noviembre de 2028. Su decisión se basa en un decreto-ley de la Generalitat, aprobado en noviembre de 2023 y que limita el periodo de vigencia de los “licencias turísticas”: que permiten a los propietarios alquilar sus alojamientos a turistas y visitantes que se alojan en la ciudad.
“Efectos negativos del turismo de masas”
Hasta ahora, estos permisos eran perpetuos. Transcurrido el plazo de cinco años, el decreto otorga a cada municipio la potestad de renovarlos o no. En febrero, el Partido Popular (PP, derecha) presentó un recurso ante el Tribunal Constitucional. A la espera de la decisión de los jueces supremos españoles, el alcalde ha tomado la decisión más radical: eliminar Airbnb.
“La ciudad no puede permitirse un número tan elevado de apartamentos turísticos en un contexto de evidentes dificultades de acceso a la vivienda y de efectos negativos del turismo de masas”, Collboni se justificó recordando que en diez años el precio de los alquileres ha aumentado un 68% de media, aunque desde 2014 el Ayuntamiento prohíbe cualquier nueva apertura de alojamientos turísticos. “Añadir 10.000 apartamentos al mercado inmobiliario es una decisión relevanteInsistió de nuevo en julio en la Cadena Ser. Esto equivale a diez años de construcción promedio de vivienda privada en la ciudad. (…) Y a nadie le gusta tener apartamentos turísticos en su edificio”.
De hecho, en Barcelona, la posible eliminación de los apartamentos turísticos parece contar con el apoyo de los residentes. “Me parece una medida muy buena: hay que regular los Airbnb, apostar por un turismo de calidad que atraiga a gente que respete la ciudad y sus habitantes. Y los apartamentos hay que utilizarlos para alojarnos”.dice Álvaro Molina, programador informático, sentado en una terraza del céntrico barrio de Poble Sec con amigos, que asienten. He hecho mis cálculos y todavía tengo que vivir con mis padres durante seis años para tener la esperanza de poder comprar un apartamento”., añade el hombre de 32 años.
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