Precios elevados, voyeurismo, historias cargadas… En París, las propiedades de las estrellas luchan por venderse

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Un imán para los curiosos, eso es innegable. Un imán para los compradores, nada es menos seguro. bienes raíces teniendo pertenecía a personalidades innegablemente llamativo. La cartera aún debe seguir el ejemplo. El apartamento de Claude François, situado en el distrito 16 de París, acaba de ponerse a la venta. ¿Correrá la misma suerte que la villa de Johnny Hallyday en Marnes-la-Coquette (Altos del Sena)?

“La afición no se lo puede permitir”

La residencia del ídolo juvenil lleva seis años en el mercado y lucha por encontrar comprador. Como se señaló El parisino Recientemente, la propiedad se vendió por 10,5 millones de euros, frente a los 26 millones de euros de 2018. “El precio sigue siendo demasiado caro”, señala Nicolas Hug, director asociado de la agencia inmobiliaria Philippe Menager & Nicolas Hug. Según él, Este caso es un caso de libro de texto. “Normalmente se trata de alguien que pone un precio elevado a un apartamento pensando que el nombre de su propietario o de su antiguo propietario le dará un valor añadido. Pero no”, brama el hombre que fue responsable de la venta de esta propiedad hace más de un año. Y continúa: “Los fans del cantante no tienen los medios. Estamos al menos entre un 20 y un 30% por encima del precio real. »

Antes que la casa del rockero, el apartamento de Alain Delon había quedado paralizado en el mercado. El triplex de 780 m² con vistas al Sena desde la Avenue du Président-Kennedy (16) se vendió por 46 millones de euros en 2012. O 60.000 euros el metro cuadrado. Un récord. “Este apartamento permaneció en el mercado durante bastante tiempo porque el propietario que se lo compró a Alain Delon lo quería en aquel momento a un precio muy alto”, afirma Nicolas Hug.

Por el contrario, en determinados casos es necesario retirar el inmueble del mercado. Como la mansión privada de Gérard Depardieu, rue du Cherche-Midi (6ª), a la venta esporádicamente desde hace más de diez años. “Está en venta sin estar en venta”, intenta resumir el agente. El actor de 75 años está acusado de agresión sexual por una veintena de mujeres y está acusado de “violación” desde diciembre de 2020. Gérard Depardieu “es vendedor, pero creo quedeja que la presión baje un poco por sus problemas con la ley. Ya no obliga a las agencias a ocuparse de ello”, explica Nicolas Hug.

Curiosidad durante y después de la venta

Los muros que han conocido intimidad de celebridades puede suscitar cierto voyeurismo. En Montmartre, ¿acaso los escaparates de Dalida no ven todavía pasar cada día bandadas de aficionados y turistas? Rue de Verneuil, ¿la fachada de la casa de Serge Gainsbourg no está todavía hoy ennegrecida por grafitis y poemas?

Además, muchas personas indiscretas no dudan en hacer un acto para visitar propiedades de pasado ilustre. A cubierto, se hacen pasar por compradores potenciales. Depende de los agentes inmobiliarios desenmascararlos. “Actualmente, la antigua oficina de Karl Lagerfeld atrae a los curiosos”, señala Nicolas Hug, que se ve obligado a revisar los expedientes de cada solicitud de visita. Profesión, actividad empresarial, balances de empresas… Todo se controla para conocer el patrimonio del interesado. Los profesionales inmobiliarios están sujetos a la obligación de vigilancia y comunicación de sospechas a Tracfin. Este servicio de inteligencia, dependiente de los Ministerios de Economía y Finanzas, se utiliza en particular para luchar contra el blanqueo de dinero.

Una compra para el futuro.

La creciente audiencia del reality show L’Agence demuestra claramente la popularidad que despiertan estos nidos de pájaros en las altas esferas. Dadju, François Berléand e incluso Tony Parker… Numerosas personalidades recurren a esta familia de agentes inmobiliarios de Altos del Sena para vender o comprar propiedades. “La Agencia lleva al espectador a un mundo irrealque no parece preocupado por los problemas políticos o económicos que percibimos o atravesamos”, analiza en otro lugar Revista de Filosofía.

En los episodios, los apartamentos y las casas lujosas se suceden ante los ojos. visitantes en busca de un capullo que pueden modelar a su propia imagen. Independientemente del pasado, los compradores están más centrados en el futuro. Como lo ilustra la visita de Mr Brainwash en la temporada 5 que actualmente transmite TMC. El famoso artista callejero descubrió un apartamento de 250 m², una de cuyas habitaciones se utilizaba para imprimir los periódicos de la Resistencia, uno de los muros del siglo I delimitaba los límites del recinto de Lutetia y una de las escaleras fue diseñada por el arquitecto del Canal. Túnel. Sin embargo, la ajetreada historia no ayuda al comprador potencial a planificar el futuro. Él sólo lo ve como un simple “estudio de pintura”.

Nicolas Hug, basándose en su experiencia, recuerda también sus visitas a El apartamento de Yves Saint-Laurentubicado rue de Babylone (7º). “No podemos decir que hayamos tenido clientes fanáticos de Saint-Laurent. Además, la persona que lo compró no tenía ninguna relación con la moda”, recuerda. Al final, el pasado no importa mientras exista el presupuesto, la tranquilidad y el proyecto.

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