lSe conocen las cifras de los registradores españoles correspondientes al tercer trimestre de 2024: el número de compradores belgas se mantiene estable y elevado. De las 166.609 ventas realizadas en todo el país, el 15% fueron obra de compradores extranjeros. De ellos, 1.177 belgas alquilaron una segunda residencia. Esto significa que cada día trece belgas compraron una propiedad en España, un aumento (mínimo) del +0,18%.
Sin embargo, en Zapinvest, especialista en segundas residencias, observamos una novedad: el belga ha caído al noveno puesto en el ranking de nacionalidades compradoras. El Brexit está totalmente olvidado, ya que los británicos (8,59 %) ocupan el primer lugar, seguidos por los alemanes (6,43 %) y los marroquíes (5,46 %). Le siguen los polacos (5,32%), italianos (5,25%), franceses (5,23%), rumanos (5,13%) y holandeses (5,03%). Los belgas están por delante de los compradores chinos (3,59%).
“Después de un primer semestre lento, a la espera de una bajada de los tipos de interés, los belgas que deseaban invertir en una segunda residencia tomaron medidas este verano; el mal tiempo probablemente tuvo un pequeño efecto desencadenante”, explica Jonathan Buchet, director general de Zapinvest para Bélgica. “La tendencia continuó en septiembre, donde registramos una facturación récord. »
Cabe señalar que este crecimiento está impulsado por el aumento de los precios inmobiliarios españoles. Es un +7% respecto al año pasado y un +14% en tres años (con un precio medio de 2.114€/m2frente a 1.807 €/m2 en 2021).
“Las preferencias de los belgas siguen siendo las mismas: buscan principalmente una nueva villa contemporánea, situada cerca del mar, y no en la Costa Blanca, donde los presupuestos siguen siendo más accesibles que en la Costa del Sol”, concluye Jonathan Buchet.
En este último, los precios oscilan entre 600.000 y 700.000 euros. En la Costa Blanca hay que contar entre 350.000 y 400.000 euros. Para aquellos que buscan un apartamento, deberían esperar entre 350.000 y 300.000 € en la Costa Blanca, y entre 350.000 y 400.000 € en la Costa del Sol (para un apartamento nuevo de 2 dormitorios cerca de la costa).
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