Una prestigiosa residencia construida a orillas del lago Nicolet acaba de ser vendida por poco más de 2 millones de dólares, un precio récord para esta zona del Centre-du-Québec.
Situada en Saints-Martyrs-Canadiens, un pequeño municipio de 250 habitantes situado a unos cuarenta kilómetros de Victoriaville y casi 70 km de Sherbrooke, esta residencia incluye 21 habitaciones, incluidos cuatro dormitorios, dos baños y un tocador, varias chimeneas y calefacción por suelo radiante. la casa.
Jean-François Jarry, Grupo Sutton Synergie
Jean-François Jarry, Grupo Sutton Synergie
Además de la residencia principal, la propiedad incluye una casa de invitados de dos plantas con un dormitorio, un baño, un taller y un garaje, todo con calefacción radiante. En total, además del acceso directo al lago, esta propiedad incluye tres terrazas, dos balcones y nueve plazas de aparcamiento, incluidos tres interiores.
Esta casa fue construida en 2009 en una parcela de casi 44.000 pies cuadrados.2 adquirida en 2007 por el propietario de una empresa de mecanizado y soldadura en Victoriaville. Precio de la transacción en ese momento: 150.000 dólares.
Jean-François Jarry, Grupo Sutton Synergie
Jean-François Jarry, Grupo Sutton Synergie
Unos 16 años después, la pareja propietario-vendedor decidió vender. En septiembre de 2023, su casa cotizaba en 2.699.000 dólares. Diez meses después, su precio se revisó a la baja, hasta 2.252.000 dólares.
Más de un año después, en diciembre de 2024, la propiedad finalmente habrá encontrado comprador por $2.050.000. Eso es un 24%, o 649.000 dólares menos que el precio que los vendedores esperaban originalmente.
Jean-François Jarry, Grupo Sutton Synergie
Jean-François Jarry, Grupo Sutton Synergie
En la última lista de tasación, a esta propiedad se le asignó un valor de $845,200. Para el 2024, los impuestos municipales asociados a esta residencia ascendieron a $6,673.
Según la escritura de compraventa, firmada ante notario a principios de diciembre, los nuevos propietarios debían pagar, además del costo de compra, un impuesto de transferencia de $28.982, a nombre del municipio.
– Con Philippe Langlois, de la Oficina de Investigación.
LOS PRECIOS DE OTRAS DIEZ TRANSACCIONES COMPLETADAS RECIENTEMENTE
9, plaza Braeside, monte oeste 17 000 000 $
1430, calle de la Montaña #1403, Montreal 6 898 500 $
482, avenida Roslyn, monte oeste 5 000 000 $
5, rue des Étangs, Santa Catalina de Hatley 4 600 000 $
1188, avenida Unión #PH4001, Montreal 4 000 000 $
379, calle de los Carmantines, Lavalle 3 900 000 $
3505, rue Pierre-Daviault, Montreal 3 400 000 $
200, calle del Hermitage nº 19, magog 3 325 000 $
4, rue des Étangs, Santa Catalina de Hatley 3 200 000 $
17, camino del Radar, Lago-Sainte-Marie 2 150 000 $
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