En Lyon, el antiguo mercado inmobiliario sigue bajo presión, con una marcada caída de los precios en 2024. El último barómetro LPI iad, basado en datos de finales de noviembre de 2024, revela una caída media del -5,4% en un añopor un precio firmado por metro cuadrado de 4 679 €. Sin embargo, aparecen matices en función de los distritos y de las dinámicas propias de la metrópoli lionesa.
Precios inmobiliarios en Lyon: caída generalizada de los precios en los distritos de Lyon
El mercado de Lyon muestra importantes disparidades entre sus distritos. Los datos del barómetro destacan las siguientes variaciones:
- 1er distrito : 5.559 €/m² (-2,2% en un año)
- 2do distrito : 5 527 €/m² (-5,7 %)
- 3er distrito : 4 707 €/m² (-9,2 %)
- 4to distrito : 4 677 €/m² (-3,5 %)
- 5to distrito : 4 082 €/m² (-11,2 %)
- sexto distrito : 5 847 €/m² (-2,3 %)
- 7mo distrito : 4 604 €/m² (-6,9 %)
- octavo distrito : 3 976 €/m² (-5,5 %)
- noveno distrito : 4 229 €/m² (-1,5 %)
La caída de los precios se acentúa en los sectores periféricos, mientras que el VI distrito, popular por su entorno de vida de alto nivel, muestra una resiliencia notable.
Métropole de Lyon: la caída de los precios es más pronunciada para las casas
En la metrópoli de Lyon, los precios de los pisos antiguos se sitúan en 4 153 €/m²abajo por -5,9 % más de un año. Las casas antiguas alcanzan un precio medio de 4 143 €/m²registrando una disminución más marcada en -11,1%.
Ródano-Alpes: un año heterogéneo
La región Ródano-Alpes ilustra dinámicas variadas según las ciudades. A continuación se muestran los precios medios por metro cuadrado y su evolución a lo largo de un año en las principales ciudades de la región:
- Grenoble : 3 408 €/m² (-4,2 %)
- Saint-Étienne : 1 668 €/m² (-5,5 %)
- Bourg-en-Bresse : 2 028 €/m² (+5,6 %)
- Villeurbanne : 4 106 €/m² (-3,9 %)
- Annecy : 5 368 €/m² (-0,2 %)
- Chambéry : 3 106 €/m² (-7,4 %)
Las estaciones de montaña y las ciudades dinámicas como Annecy están mostrando una mejor resistencia, mientras que ciudades como Saint-Étienne o Chambéry siguen experimentando una presión a la baja.
¿Cuáles son los márgenes de negociación en la región de Ródano-Alpes? Siguen siendo moderados, con un 8,3% para apartamentos y un 6,9% para casas, lo que refleja un cierto equilibrio entre compradores y vendedores.
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