Los precios de la vivienda continuaron cayendo. El número de ventas cayó un 17% en un año, según el informe anual de los Notarios de Francia. Una vez más, ¡la excepción se llama Niza!
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La encuesta de los Notarios de Francia (anteriormente llamado Consejo Superior del Notariado) publicada el 16 de diciembre revela que los precios de la vivienda siguen bajando en casi todas las grandes ciudades. El estudio demuestra cómo es posible comprar una propiedad de superficie ligeramente mayor con las mismas cuotas mensuales que antes.
El número de transacciones inmobiliarias en 2023 ascendió a 780.000 en Francia. “Un buen año de transacciones fue a finales de 2019, antes de la crisis sanitaria, cuando consideramos que habíamos alcanzado un nivel muy activo de alrededor de 1.080.000 transacciones. Bajamos de un nivel muy alto”, destacados de este lunes en franceinfo Mmi Frédéric Violeau, notario de Caen, responsable de las estadísticas inmobiliarias nacionales de Notaires de France.
Con pagos mensuales que representan un tercio de sus ingresos, los hogares pueden comprar este año una casa antigua de 77 m2.2 de media en Francia, es decir, 3 m2 más que el año pasado.
Los primeros 9 meses de 2024 marcan el final del período de caída del poder adquisitivo inmobiliario, que comenzó en 2021. La ganancia con respecto a 2023 se estima en 3 m² (es decir, +4% en un año).
Notaires de France calcula que un pago mensual de 800 euros durante 20 años permite convertirse en propietario de un apartamento de:
- 111 metros2 en Saint-Étienne,
- 12 metros2 en París,
- 29 metros2 en Lyon
- 41metros2 en Marsella como en Toulouse.
Las mayores caídas de precios se registraron en Nantes y Lyon, con caídas cercanas o incluso superiores al 9%.
Lindo es la segunda ciudad más cara de Francia detrás de París, donde el precio por metro cuadrado ha aumentado muy ligeramente este año y está viendo cómo el precio por metro cuadrado aumenta ligeramente este año (+0,1%).
Las mayores caídas de precios se registraron en Nantes y Lyon, con caídas cercanas o incluso superiores al 9%.
“Somos bastante más optimistas para 2025 que para 2023”indica Me Frédéric Violeau. A falta de un repunte de las transacciones inmobiliarias en 2025, “Esperamos en cualquier caso estabilidad y un poco de visibilidad, porque los compromisos inmobiliarios son compromisos a largo plazo para que los franceses puedan avanzar hacia la adquisición de inmuebles”.
