Las casas en venta en Portugal siguen encareciendo (aunque a un ritmo más lento), lo que exacerba aún más el problema de asequibilidad de la vivienda que actualmente aqueja al país.
El índice de precios idealista revela que los precios de la vivienda en Portugal aumentaron un 2,8% durante el segundo trimestre del año respecto al trimestre anterior, tendencia que situó el coste medio de la vivienda en 2.683 euros por metro cuadrado (euros/m2) a finales de Junio.
Este escenario es visible en casi todo el territorio portugués, ya que las casas se encarecieron en 18 capitales de distrito entre abril y junio, con Ponta Delgada a la cabeza del aumento (8%). Las casas también se encarecieron en Lisboa (1,3%) y Oporto (0,9%). En comparación con la variación anual, los precios de la vivienda en el país aumentaron un 7%.
El análisis de las 19 capitales de distrito con muestras representativas muestra que los precios de la vivienda aumentaron en 18 ciudades, con Ponta Delgada (8%) liderando los aumentos. Luego vienen Viseu (5,6%), Bragança (4,7%), Santarém (4,5%), Leiria (4,5%), Setúbal (3,9%), Funchal (3,9%), Beja (3,9%), Guarda (3,8%), Évora (3,5%), Faro (1,8%), Aveiro (1,5%), Castelo Branco (1,4%), Lisboa (1,3%), Oporto (0,9%), Vila Real (0,8%), Portalegre (0,6% ) y Coímbra (0,6%).
Por el contrario, los precios cayeron un 4,3% en Viana do Castelo, única capital del distrito donde las casas en venta se abarataron durante el segundo trimestre del año.
Lisboa sigue siendo la ciudad donde comprar una casa es más caro: 5.642 euros por metro cuadrado (euros/m2). Oporto (3.578 euros/m2) y Funchal (3.388 euros/m2) ocupan el segundo y tercer puesto respectivamente. Le siguen Faro (2.979 euros/m2), Aveiro (2.534 euros/m2), Setúbal (2.391 euros/m2), Évora (2.162 euros/m2), Ponta Delgada (1.932 euros/m2), Coimbra (1.878 euros/m2) , Viana do Castelo (1.804 euros/m2), Viseu (1.534 euros/m2), Leiria (1.520 euros/m2), Vila Real (1.268 euros/m2) y Santarém (1.254 euros/m2).
Las ciudades más económicas para comprar una casa son Guarda (802 euros/m2), Portalegre (805 euros/m2), Castelo Branco (908 euros/m2), Beja (944 euros/m2), Bragança (975 euros/m2).
Analizando los precios por distritos e islas, los mayores aumentos en los precios de las viviendas para comprar se produjeron en Braga (9,1%), en la isla de São Miguel (8,4%), en la isla de Pico (6,1%), en la isla de Madeira (4,8%) , Isla Terceira (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Santarém (3,1%), Setúbal (3,1%), Oporto (2,9%), Viseu (2,5%), Isla de São Jorge (2,5%), Évora (2,3 %), Lisboa (2,2%) y Portalegre (2,1%). Las ciudades de Leira (1,7%), Faro (1,6%), Beja (1,3%), Aveiro (1,3%) y Vila Real (1,1%) registraron aumentos de precios inferiores al 2%.
Entre los 26 distritos e islas analizados, las viviendas en venta se abarataron sólo en cuatro territorios: Viana do Castelo (-3,8%), Guarda (-3,6%), Isla de Faial (-2,9%) y la isla de Porto Santo (- 1,2%). En Braganza (0,4%), Isla de Santa María (0,3%) y Coimbra (-0,1%), los precios de la vivienda se mantuvieron estables durante este período.
El ranking de los barrios más caros para adquirir una vivienda lo domina Lisboa (4.096 euros/m2), seguida de Faro (3.373 euros/m2), la isla de Madeira (3.107 euros/m2), Oporto (2.656 euros/m2) , Setúbal (2.548 euros/m2), Isla de Porto Santo (2.247 euros/m2), Isla de São Miguel (1.767 euros/m2), Aveiro (1.709 euros/m2), Braga (1.659 euros/m2), Leiria (1.631 euros/m2) m2), Isla Pico (1.458 euros/m2), Isla Santa María (1.418 euros/m2), Coimbra (1.409 euros/m2), Viana do Castelo (1.381 euros/m2), Évora (1.303 euros/m2), Isla de Faial (1.276 euros/m2), la isla de São Jorge (1.249 euros/m2), la isla de Terceira (1.224 euros/m2) y Santarém (1.171 euros/m2).
Los precios más económicos para la compra de vivienda se encuentran en Guarda (683 euros/m2), Portalegre (733 euros/m2), Castelo Branco (867 euros/m2), Bragança (880 euros/m2), Vila Real (983 euros/m2) , Beja (1.085 euros/m2) y Viseu (1.121 euros/m2).
