Ya están disponibles las cifras de diciembre de 2024 que ofrecen una idea de los costes y la dinámica del mercado inmobiliario en Théoule-sur-Mer. Estos criterios son esenciales para cualquiera que esté considerando un nuevo proyecto en el sector.
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Lokimo es una startup de análisis de datos e inteligencia artificial para el sector inmobiliario que proporciona datos estratégicos del mercado en tiempo real.
Lokimo supervisa cada mes el mercado de transacciones inmobiliarias en Théoule-sur-Mer, así como en varios otros municipios de Francia. A 1 de diciembre de 2024, en Théoule-sur-Mer, el precio medio de compra alcanzó los 9.259 €/m². Según el reciente estudio del índice, el último trimestre registró un crecimiento del 22,2%, mientras que en el período de un año hubo una caída del 6,2%. Sin embargo, una mirada retrospectiva al índice inmobiliario de los últimos tres años destaca un aumento notable, que muestra un 19,4%. Analizando las cifras, el 1 de diciembre de 2024, el precio de una casa en Théoule-sur-Mer rondaba los 10.760 €/m², mientras que el de un apartamento rondaba los 7.951 €/m².
El mercado inmobiliario ofrece una estructura de precios diferenciada según el tipo de inmueble: 8.366 €/m² para las T3, 12.898 €/m² para las T4, 10.333 €/m² para las T5 y 13.035 €/m² para las viviendas clasificadas T6 y arriba.
El mercado de apartamentos muestra los siguientes precios por metro cuadrado: 8.800 € para una T1, 7.225 € para una T2, 8.434 € para una T3 y 9.544 € para una T4 y más.
En comparación con la media del departamento de Alpes Marítimos (alrededor de 5.872 euros), el precio del metro cuadrado en Théoule-sur-Mer es un 57,7% más alto.
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En Théoule-sur-Mer, durante los últimos cuatro trimestres, el alquiler medio* (sin incluir los gastos de alquiler) de un apartamento de categoría T1 fue de 20 €/m²; para una propiedad de tipo T2, se fija en 20 €/m², y para una propiedad de categoría T3 y superior, se fija en 30 €/m². El alquiler medio (para todas las zonas) de un apartamento en Théoule-sur-Mer fue de 22 €/m² (gastos no incluidos).
Si analizamos en detalle las cifras del año pasado según los tipos de inmuebles, observamos que los T1 variaron un -5,7% y los T2 mostraron una fluctuación del -22,7%. Los T3, sin embargo, no han evolucionado durante el último año.
*Aquí utilizamos el precio medio y no el precio medio porque es más representativo de todos los precios. Al no verse afectado por valores extremos, ofrece una mejor visión general de la dirección general.
