¿Cómo han evolucionado los precios inmobiliarios en Var durante los últimos 10 años? Con los datos facilitados por los especialistas Meilleurs Agents, podemos hacernos una idea del aumento de los precios cobrados.
En los últimos años, la costa mediterránea se ha convertido en una zona aún más popular de lo que ya era. La crisis sanitaria ha acelerado las cosas y hoy, como en otras zonas costeras, instalarse en la costa del Var es inmensamente más caro que en el interior. Es cierto que los precios se han estabilizado durante el año pasado, especialmente en el caso de los apartamentos, pero antes habían experimentado un largo período de aumento.
Por tanto, es interesante observar cómo han cambiado los precios durante la última década, o incluso más. Gracias a la herramienta comparativa de Meilleurs Agents, es posible retroceder diez años y comprobar que se ha creado una gran diferencia a lo largo de los años.
+40% en lugares
En Toulon, por ejemplo, la principal ciudad de Var, una casa vale ahora de media un 41,2% más que en 2014. La misma observación en su vecina, La Seyne-sur-Mer (también +41,2%), así como que en Hyères (+40,9%). El aumento también es muy impresionante, aunque menos pronunciado, en Draguignan (+32,6%) y Fréjus (+21,7%).
En cuanto a la vivienda colectiva, el crecimiento es en general menos brutal. Esto se debe principalmente, como explicamos, a una tendencia bastante a la baja en los últimos meses de este tipo de inmuebles. Por el lado de Tolón, los importes vienen cayendo continuamente desde hace dos años (-4,2%). Como resultado, la progresión durante la última década es “sólo” del 16,5%.
El aumento suele ser menor en el caso de los apartamentos.
Lo cual es muy poco en comparación con el +33,2% de La Seyne-sur-Mer, extremadamente atractivo por su proximidad inmediata a la capital del departamento. En todas partes, los precios han aumentado menos, pero su curva ascendente sigue siendo muy marcada, como Hyères (+19,4%), Draguignan (+22,3%) y Fréjus (+22,7%).
En Toulon, incluso es posible hacerse una idea del aumento del precio de la piedra hasta principios de los años 2000. Si entre 2010 y 2015 no hubo cambios, constatamos que en 25 años los apartamentos han experimentado una caída. revalorización de alrededor del 220%, debido principalmente a una subida meteórica entre 2003 y 2006.
Y si volvemos al año 2024, sepamos que la localidad más barata del Var, en todos los tipos de vivienda combinados, entre las cinco aquí estudiadas, no es otra que Draguignan (de 2.292 a 3.360 euros el metro cuadrado). ella esta adelante Tolón (entre 3.150 y 4.550 euros) y La Seyne-sur-Mer (de 3.004 a 4.596 euros).
El precio medio de un apartamento en las principales ciudades de Var
- Tolón : 3.077 € de media, con precios de 1.952 € a 4.329 € por apartamento
- La Seyne-sur-mer : 3.593 € de media, de 2.695 € a 5.390 €
- Hyères : 4.541 €, de 3.100 € a 6.450 €
- Fréjus : 4.571 €, de 3.428 € a 6.857 €
- Draguignan : 2.401 €, de 1.406 € a 3.296 €
