El mercado inmobiliario de lujo en los Alpes muestra signos de vitalidad, con un aumento de precio medio del 3% en 2024. Courchevel 1850 registra un aumento significativo de 1850, lo que sitúa el valor medio de las ventas entre 30.000 y 33.200 euros por metro cuadrado. Sin embargo, no es el complejo más caro de los Alpes.
Según el nuevo “Informe sobre la propiedad alpina” de Knight Frank, Gstaad sigue siendo la ubicación más exclusiva, con precios entre 39.400 y 43.600 euros por metro cuadrado para residencias de prestigio. Siguiente San Moritzcon valores entre 31.600 y 34.900 euros. En términos generales, Suiza está superando a Francia, registrando un crecimiento de precios promedio del 100%, en comparación con el 100% en las localidades francesas.
El interés de los compradores se está desplazando cada vez más hacia propiedades que ofrecen experiencias durante todo el año. De hecho, existe una creciente demanda de alojamientos pensados para actividades relacionadas con el bienestar y la naturaleza, como retiros de bienestar y rutas de senderismo, que están adquiriendo mayor importancia que el esquí.
Otro fenómeno importante es la creciente estacionalización del turismo. En Chamonix, por ejemplo, las ventas de pases de esquí de verano aumentaron un 46% en los últimos dos años, lo que refleja una distribución de visitantes a lo largo del año, lo que ayudó a impulsar la demanda inmobiliaria en la región.
Los compradores internacionales, particularmente de EE. UU., están aprovechando el tipo de cambio favorable y la posibilidad de acceder a paquetes de esquí globales como Ikon y Epic para comprar propiedades alpinas. Según los datos del informe, el 40% de los compradores eligen una segunda residencia en la montaña para uso personal y vacacional, mientras que el 36% de las compras se realizan con fines de inversión.
Kate Everettjefe del departamento de investigación por el caballero frank Para el sector inmobiliario residencial europeo, afirma: “El mercado inmobiliario alpino siempre ha mostrado resiliencia. La demanda sigue siendo alta, mientras que la oferta es limitada, respaldada por la tendencia hacia el trabajo inteligente, el aumento de las jubilaciones anticipadas y la creciente atención a la salud y el bienestar. Los Alpes son cada vez más vistos como un destino para todo el año, y las actividades relacionadas con el bienestar a menudo superan a las del esquí, cambios que reflejan la evolución de las preferencias de los compradores y el atractivo cada vez mayor de la vida en la montaña más allá de los deportes de invierno.
