Los precios de los activos inmobiliarios no están bajando. Por el contrario, los precios de los inmuebles están aumentando, especialmente los de segunda mano. Las transacciones están cayendo. Esto es lo que dice la revista. Desafío, basado en una nota sobre la tendencia general del mercado inmobiliario durante el primer trimestre de 2024, elaborada por Bank Al-Maghrib (BAM) y la Agencia Nacional de Conservación del Territorio, Catastro y Cartografía (ANCFCC).
Entonces, “El índice de precios de activos inmobiliarios (IPAI) registró un aumento del 0,8% en el primer trimestre de 2024, interanual. De esta forma, esta progresión refleja las subidas de los precios residenciales (0,7%), pero también los del suelo (1,2%) y el estancamiento de los precios de los bienes de uso profesional respecto al primer trimestre de 2023.“, leemos.
Por categorías de activos, los precios residenciales aumentaron un 0,7% respecto al mismo periodo del año pasado, fruto del aumento del 0,8% en los precios de los apartamentos, del 0,1% en el de las casas y de la caída de los precios de las villas del 0,2%.
Si analizamos la nota en detalle, el número de transacciones marca un descenso del 3,1%, cubriendo caídas estimadas del 3,1% para los inmuebles residenciales y del 14,8% para los inmuebles de uso profesional. Por el contrario, las compraventas de suelo aumentaron un 3,6%. Este, “con caídas del 2,2% para los apartamentos, del 13,7% para las casas y del 21,6% para las villas. Por su parte, el precio del suelo se revalorizó 1,2”, volvemos a leer.
En cuanto a los bienes de uso profesional, sus precios se mantuvieron en general estables, con un descenso del 1,5% para los locales comerciales y un aumento del 6,5% para las oficinas. Por su parte, las transacciones cayeron un 14,8%, reflejando descensos del 16,3% en las ventas de locales comerciales y del 7,5% en las de oficinas.
Por ciudades, los precios aumentaron intertrimestralmente en Rabat y Casablanca un 1% y un 0,4% respectivamente. Por el contrario, los precios se estancaron en Tánger, mientras que en Marrakech cayeron un 0,2%.
Por le360
09/06/2024 a las 21:01
