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“Las medidas fiscales previstas para 2025 tendrán un efecto positivo en el antiguo mercado inmobiliario”
El sistema Pinel, que lleva el nombre de la ex ministra de Vivienda Sylvia Pinel, desaparecerá el 31 de diciembre de 2024.
Entró en vigor en 2014 y permitió a las personas invertir en vivienda nueva o reformadapara beneficiarse de un reducción del impuesto sobre la renta bajo determinadas condiciones, incluido el alquiler de viviendas colectivas con niveles de alquiler limitados y recursos para los inquilinos, durante un duración mínima de 6 añosy en zonas donde es especialmente difícil encontrar alojamiento.
Diez años y ¿qué resultados? Según el Tribunal de Cuentas, el sistema no ha “sólo imperfectamente lleno” su objetivo de construir viviendas para hogares de bajos ingresos en zonas tensionadas.
Más transacciones inmobiliarias pero alquileres más altos
Lo malo es que el informe apunta a una multiplicación, e incluso superposición, de medidas fiscales durante casi 40 años, lo que ha dado lugar a una “forma de dependencia de promotores-constructores”.
Pinel también atrae principalmente a inversores adinerados que buscan una herramienta de exención fiscal, prosiguen los autores, precisando que esto representa un coste global para las finanzas públicas de aproximadamente 7.300 millones de euros en diez años. Además, las residencias de Pinel están situadas principalmente en “zonas tensas” y no en “zonas muy tensas”. Entre otras desventajas, el Tribunal de Cuentas cita que los propietarios prefieren recuperar o revender su propiedad el día que ya no se benefician del sistema.
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