El valor inmobiliario de las propiedades recreativas en Stoneham y Lac-Beauport se ha disparado durante el año pasado, según un informe publicado por Royal LePage. Los datos de la empresa inmobiliaria muestran que el precio medio de las viviendas unifamiliares del sector aumentó casi un 21%, el mayor aumento en Quebec.
Según Royal LePage, la mediana de la región en realidad aumentó a 555.000 dólares en los últimos nueve meses, frente a los 459.000 dólares del año anterior.
En pocas palabras: un comprador ahora debería esperar pagar al menos $600,000 para tener en sus manos una propiedad en el área.
El sector de Mont-Sainte-Anne, que incluye Beaupré, Sainte-Anne-de-Beaupré, Saint-Ferréol-les-Neiges y Saint-Joachim, no se queda fuera con una apreciación del precio medio de más del 13% hasta alcanzar los 335.000 dólares. , el segundo mayor aumento de la provincia.
¿Qué es el precio medio?
Según la Asociación Profesional de Corredores Inmobiliarios de Quebec, el precio medio indica que la mitad de los acuerdos se cerraron a un precio más bajo y la otra mitad a un precio más alto
.
Un fenómeno que se explica, entre otras cosas, por el fenómeno de escasez que persiste en el mercado inmobiliario de Quebec y sus alrededores, sostiene Caroline Prémont, corredora inmobiliaria del equipo de Prémont & Lachance.
Todavía estamos en un mercado de vendedores en este momento.
confirma.
Según Caroline Prémont, hoy en día todavía se producen numerosos procesos de venta con ofertas múltiples, lo que provoca la sobrepuja de determinadas propiedades en estos sectores.
Si hablamos del Mont-Sainte-Anne, cuanto más nos acerquemos a la base de la montaña, seguro que más rápido podremos vender.
observa el agente inmobiliario.
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Caroline Prémont señala que algunas personas apuestan por alejarse de los grandes centros en busca de una mejor calidad de vida desde la pandemia.
Foto : Radio-Canadá
En Lac-Beauport, una propiedad tiene dificultades para permanecer en el mercado más de tres días.
Los mercados de Stoneham y Lac-Beauport atraerían especialmente la atención de los jóvenes profesionales y sus familias, según la directora y vicepresidenta de Royal LePage Inter-Québec, Michèle Fournier.
Es reconocido como un lugar que facilita la convivencia familiar y la proximidad a la naturaleza. En las inmediaciones se puede esquiar, pero también varias actividades, por lo que sigue ofreciendo a la gente una calidad de vida bastante excepcional.
considera.
Valor de propiedades recreativas unifamiliares desvinculadas de la Capital Nacional
| Sector | Precio medio en 2023 | Precio medio en 2024 | Cambio de 2023 a 2024 | Variación prevista de 2024 a 2025 | Precio medio previsto en 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Stoneham/Lac-Beauport | 459 000 $ | 555 000 $ | 20,9% | 10,0 % | 610 500 $ |
| Mont-Sainte-Anne | 295 000$ | 335 000$ | 13,6% | 5,0 % | 351 750 $ |
| macizo de Charlevoix | 398 800 $ | 327 500$ | -17,9% | 3,0 % | 337 325 $ |
| Mont Grand-Fonds | 236 000$ | 250 000 $ | 5,9% | 5,0 % | 262 500$ |
Los dos agentes inmobiliarios también señalan que cada vez más personas deciden hacer de su propiedad su vivienda principal en estos lugares.
Una tendencia que continúa
Aunque el aumento observado este año pueda parecer vertiginoso, no es una anomalía en sí misma. De hecho, el valor de las viviendas en la zona no ha dejado de crecer desde la época de la pandemia, afirma Michèle Fournier.
Generalmente se trata de propiedades de lujo. Sigue siendo un buen mercado en términos de bienes raíces.
añadió.
En su informe, Royal LePage también anticipa que la apreciación de los precios continuará en 2025. En Stoneham y Lac-Beauport, la empresa predice esta vez un precio medio un 10% más alto. La misma observación para el sector de Mont-Sainte-Anne con un tipo inferior del 5%.
Creo que este sector siempre tendrá un buen valor para las personas que estén pensando en invertir. Incluso cuando la economía es más baja, es un lugar verdaderamente privilegiado.
continúa Michèle Fournier.
Este último añade que no debería sorprendernos que más compradores aprovechen la caída de los tipos de interés para adquirir viviendas más suntuosas.
Con información de Philippe L’Heureux
