“Los inversores chinos están comprando su casa. » Pegados bajo los limpiaparabrisas de los coches, estos folletos han inundado los barrios del sur y del este de Madrid desde que el Gobierno anunció en abril sus planes de eliminar los “visados dorados”, permisos de residencia concedidos desde 2013 a los extranjeros que compren bienes inmuebles por valor de más de 500.000 euros en el país. . “Tomaremos las medidas necesarias para que la vivienda sea un derecho y no una mercancía de especulación”declaró el presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, incluyendo la medida en un plan destinado a contrarrestar el fuerte aumento de los alquileres y de los precios inmobiliarios y las dificultades para encontrar alojamiento en las principales ciudades del país. En diez años, los precios del alquiler se han duplicado en Madrid. En Barcelona saltaron un 65%.
Siete meses después, la eliminación de las “visas doradas” acaba de ser aprobada en primera lectura en el Congreso de los Diputados, el jueves 14 de noviembre, mediante una enmienda incluida en una ley “eficiencia de la justicia”. Aún tendrá que pasar por el Senado antes de su aprobación final. Y hasta entonces, “Podrán recibir la visa los inversores que, antes de la fecha de entrada en vigor de esta disposición, hayan presentado la solicitud correspondiente”, especifica el texto. Suficiente para alentar una mayor aceleración de las solicitudes.
En los últimos meses, el anuncio del fin de los “visados dorados” ha tenido el efecto contrario al objetivo declarado: los inversores se apresuran a aprovechar su “última oportunidad”, aumentan las solicitudes de información en las agencias especializadas y aumentan las empresas de consultoría jurídica. sus campañas publicitarias dirigidas a sus clientes internacionales. “Los compradores tienen prisa porque parece que en 2025 estas visas ya no existirán, explica Chen Tianchi, gerente de la oficina de Barcelona de la agencia inmobiliaria Eticasa, especializada en asesorar a compradores chinos. Nuestros clientes suelen comprar tras una videoconferencia, sin desplazarse. Les ofrecemos uno o más apartamentos hasta llegar a los 500.000 euros solicitados. Y les ayudamos a gestionar los documentos que tienen que enviarnos, especialmente sobre el origen de los fondos. El proceso puede durar alrededor de dos meses. Para ellos, es la forma más sencilla de obtener un permiso de residencia de tres años, ampliable a cinco, que les puede abrir la puerta a solicitar la nacionalidad española. »
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