El Gobierno valón adopta definitivamente el proyecto de decreto relativo a la reforma de la fiscalidad valona y que establece un tipo reducido de los derechos de registro para la adquisición de una vivienda única y propia, así como una reducción general de los impuestos sobre sucesiones. Los textos de las medidas fiscales se discutirán a principios de diciembre en el Parlamento valón. Como anunció en septiembre el Gobierno valón, las tasas de inscripción se reducirán al 3% a partir de enero de 2025.
Contexto
La Declaración de Política Regional prevé una reforma fiscal sin precedentes y muy ambiciosa, una auténtica revolución fiscal, para “devolver oxígeno a la clase media mediante la simplificación administrativa y la desgravación fiscal”. De hecho, el Gobierno ha previsto reformar fundamentalmente impuestos que no se han reformado desde hace años, simplificarlos enormemente y hacer que el impuesto sea realmente más transparente y más justo: el impuesto debe “ Nos permitirá contribuir a la financiación de la solidaridad, pero en ningún caso puede ser un obstáculo para la emancipación de las clases medias y trabajadoras. ».
El objetivo que persigue el Gobierno es devolver a los ciudadanos más de 700 millones de euros acumulados durante esta legislatura y simplificar, en la medida de lo posible, las normas jurídicas aplicables para una mayor eficacia y eficiencia de la fiscalidad valona.
Varias medidas
- 3% de gastos de registro para la adquisición de su propia vivienda única
Cada vez es más difícil, especialmente para los adultos jóvenes que lo desean, adquirir bienes inmuebles. Sin embargo, como sabemos, los belgas en general y los valones en particular siempre han tenido “un ladrillo en el estómago”. Una tradición particularmente positiva que siempre ha constituido una garantía real contra la aparición y el aumento de los riesgos de pobreza a lo largo de la vida y, en particular, en la edad de jubilación.
El Gobierno ha decidido destinar importantes recursos a una política avanzada de ayuda en la adquisición de una vivienda limpia y singular. Entonces, desde 1es A partir de enero de 2025, el tipo de las tasas de registro aplicables a los bienes inmuebles destinados a convertirse en vivienda propia y única se reducirá significativamente hasta el 3% en lugar del tipo ordinario actual del 12,5%.
Y para tener en cuenta la evolución de la vida (hogar, hijos, profesión, etc.), se podrá incluso beneficiarse del 3% como propietario actual de una vivienda, a condición de revenderla en un plazo de tres años a partir de la adquisición del nuevo inmueble.
Al mismo tiempo, se abolirán los distintos regímenes que coexistían hasta ahora:
- La reducción para compradores por primera vez: reducción de derechos hasta 5.000 euros que no tuvo suficiente impacto;
- El bono de vivienda: un sistema que moviliza importantes recursos como ayuda a la propiedad en detrimento de las ayudas concentradas en la adquisición, acceso a la propiedad que, sin embargo, constituye hoy el principal problema de un gran número de familias que desean comprar su casa;
- El tipo reducido para las viviendas modestas: reducción basada en los ingresos catastrales, criterio que se ha convertido en fuente de grandes desigualdades entre los obligados (ausencia de equiparación general, falta de control del valor catastral por parte del gobierno federal en caso de mejora de la propiedad, etcétera).
- Fuerte caída de los impuestos sobre sucesiones y donaciones de propiedades
La otra gran medida fiscal que el Gobierno pretende implementar en esta legislatura tiene como objetivo reducir radicalmente los impuestos sobre sucesiones mediante una acción contundente sobre los tipos actuales.
Como dice la Declaración de Política Regional, “ Los derechos de herencia se basan en nociones familiares históricas que no siempre reflejan la riqueza y multiplicidad de los vínculos emocionales. También se basan en escalas de precios difíciles de leer y en tarifas que hoy parecen confiscatorias. “. De hecho, la actual estructura de precios parece injusta, con tipos elevados de hasta el 80%.
El Gobierno decide tomar medidas contundentes y reduce a la mitad todos los tipos aplicables, tanto entre cónyuges y convivientes legales como en línea directa (padres, hijos, nietos, etc.), en línea colateral (hermano, hermana, tío, tía, sobrino, sobrina), así como todas las demás personas (primos, amigos, convivientes de hecho, etc.).
Así, por ejemplo, las tarifas máximas pasarán del 1es Enero de 2028:
- del 30% al 15% directamente, entre cónyuges y entre convivientes legales;
- del 65% al 33% en la línea de garantía “hermanos y hermanas”;
- del 70% al 35% en línea colateral “tíos o tías y sobrinos o sobrinas”;
- del 80% al 40% entre todas las demás personas.
Además de esta reducción de los impuestos sobre sucesiones, al mismo tiempo se revisarán a la baja los tipos de los impuestos sobre donaciones inmobiliarias para mantener el atractivo de esta transferencia anticipada de activos que a menudo permite una reinversión parcial en la economía.
Así, por ejemplo, las tarifas máximas pasarán del 1es Enero de 2028:
- del 27% al 14% en línea directa, entre cónyuges y entre convivientes legales;
- del 40% al 20% entre todas las demás personas (desde hermanos y hermanas hasta otras personas).
También se modernizan las bases imponibles mínimas del impuesto de sucesiones en beneficio de todos los obligados, para lograr una mayor transparencia y sencillez.
Finalmente, la recuperación efectiva de las competencias por parte de la Región permitirá mejorar los procedimientos de control y recuperación tanto de las tasas registrales como de los impuestos sobre sucesiones. Como especifica la RPD, será necesario “fortalecer la lucha contra el fraude y la evasión fiscal, respetando los derechos fundamentales de los ciudadanos”. Por lo tanto, será necesario implementar estrategias efectivas de verificación y control a nivel de Finanzas del SPW para prevenir tanto los casos de potencial abuso fiscal como los diversos mecanismos de fraude fiscal que pueden implementarse.
- Mejor justicia fiscal
Para tener en cuenta los cambios en la composición del hogar familiar (familia recompuesta), la asimilación de los hijos del cónyuge/conviviente legal del fallecido (o donante) se extenderá a todos los descendientes para permitir a los nietos o bisnietos – hijos del cónyuge o conviviente legal para beneficiarse de las tasas preferenciales de la línea directa del impuesto de sucesiones (o donación de inmuebles).
En el mismo sentido, sin perjuicio de las normas del Derecho civil, los hijos integrados en familias de acogida serán asimilados a los hijos biológicos del causante y del donante. Aunque no se trate de un gran número de niños, parece totalmente injusto considerarlos extraños en el hogar familiar después de varios años de convivencia con su familia de acogida.
Luego se toman otras medidas en materia de impuesto de sucesiones, como la creación de una suma global opcional para los gastos funerarios y las “pequeñas” deudas del difunto para simplificar las obligaciones de los herederos que ya tienen que afrontar todas las dificultades que generar de forma natural la muerte de un ser querido.
También se prevé eliminar la condición de ocupación del edificio que haya servido de residencia principal al difunto y a su cónyuge durante los cinco años anteriores al fallecimiento para beneficiarse de ventajas fiscales al nivel del cónyuge supérstite (exención) o del resto. de la línea directa (tipo favorable) ya que esto puede tener consecuencias graves, inadecuadas y no justificadas.
Por último, está prevista una importante modernización de la medida de reducción de la improductividad en términos de retención en origen, en particular tras la dramática experiencia de las inundaciones de julio de 2021 y la gran dificultad constatada por quienes deben obtener esta exención. Por un lado, en caso de calamidades públicas reconocidas, la condición de 180 días de desocupación durante el año se revisa para reducirla significativamente (esta condición no podría alcanzarse, por ejemplo, en julio de 2021 dado que menos de 180 días permanecieron en el año calendario). Por otra parte, se suprime la condición relativa al carácter obligatoriamente desmueblado del inmueble en cuestión, por no considerarse pertinente.
Adrien DOLIMONT, Ministro Presidente de Valonia : « LLa reducción de las tasas de inscripción al 3% se aplicará íntegramente a partir del 1 de enero de 2025, de acuerdo con los compromisos adquiridos. Esta medida tiene como objetivo apoyar la accesibilidad a la propiedad, al tiempo que promueve un entorno económico dinámico y atractivo para familias e inversores. Respetar los plazos y aplicar esta reforma demuestra la voluntad del Gobierno valón para satisfacer las expectativas de los ciudadanos y reforzar la equidad fiscal en Valonia. »
