France Bleu Saint-Etienne Loire: gestiona 550 viviendas en el Loira con inquilinos seleccionados según criterios sociales. Cuanto menos dinero tengas, más energía pesa en el presupuesto del hogar. ¿Ves esto con tus inquilinos?
Sophie Reydellet de ASL (Agencia de Solidaridad para la Vivienda en Saint-Etienne) : Monitoreamos el alquiler impago entre nuestros inquilinos. Entre las causas del impago de facturas se encuentran los cargos de energía. Hemos observado que en los últimos tres años esta causa de impago ha aumentado considerablemente. Cada vez tenemos más inquilinos en situación de pobreza energética ligada al aumento de los precios. Incluso ahora estamos viendo que algunos inquilinos están entrando en viviendas y no firman contratos de gas. Nunca lo había visto personalmente y hoy empezamos a verlo entre varios inquilinos.
A quienes contratan, ¿les das consejos para intentar reducir el coste de la factura?
En ASL contamos con un equipo social que apoya a los inquilinos y un equipo técnico que trabaja principalmente en vivienda. El equipo social da consejos a los inquilinos sobre cómo poner la calefacción a 19 grados, bajarla por la noche, etc. Pero la cuestión esencial para las personas a las que apoyamos es la calidad del alojamiento. No pueden hacer mucho al respecto a su nivel. En cambio, trabajamos con propietarios privados que son propietarios de la vivienda. Gestionamos estos alojamientos en su nombre. Identificamos las viviendas que consumen mucha energía porque ya necesitamos saber qué viviendas consumen más que otras. Hemos lanzado varias campañas de DPE para rehacerlos o hacerlos ya que tenemos inquilinos que han regresado durante mucho tiempo cuyo alojamiento no tenía DPE.
Este será un problema particular en los próximos años, ya que a partir del 1 de enero de 2025, las viviendas con clasificación G se volverán indecentes. ¿Qué consecuencias?
El inquilino de la vivienda G puede pedir a su arrendador que realice trabajos, en caso contrario puede acudir al juez que suspenderá los alquileres. En nuestro parque de 550 viviendas, nos quedan cuatro viviendas G, ya que llevamos varios años animando a los propietarios a trabajar. Estamos en contacto con los propietarios, les hacemos recomendaciones de trabajo y les apoyamos en la elaboración de expedientes de solicitud de ayuda.
Por último, ¿qué opina del temor de algunas asociaciones que defienden a los más pobres en relación con las condiciones de concesión del cheque energético? Les preocupa la eliminación del envío automático a los beneficiarios. A partir del 1 de enero tendrás que solicitarlo.
Esto nos preocupa porque cada vez tenemos más inquilinos que no pueden recurrir. No solicitarán la ayuda a la que tienen derecho. Esta es la labor de nuestro equipo social, ayudar a los inquilinos a beneficiarse de los beneficios a los que tienen derecho. Si es más complicado, será una dificultad más para los inquilinos. Yo añadiría que siempre estamos buscando alojamiento para ponerlo a disposición de los inquilinos. Si eres propietario particular y tienes una vivienda vacante, iremos a visitarla y podremos alquilarla para nuestros beneficiarios.
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